國產署第二批地上權案6成標脫 權利金28.5億進帳

▲財政部今年第二批地上權案開標結果，標脫率達6成，比第一批標脫5成，表現更好。（圖／記者吳佳穎攝）

記者吳佳穎／台北報導

財政部國產署公布今年第二批地上權案開標結果，公告15宗、標脫9宗，標脫率達6成，決標權利金合計達新台幣28億52萬元，除了金融、建築業者外，也有零售倉儲業、文教業者搶進。包括台南平實營區、台中干城重劃區等指標案都順利標脫。國產署指出，第三批將推逾4800坪的北市陸軍保養廠案，權利金底價估逾新台幣50億元。

台南市平實營區、台中干城重劃區等指標案，這次招標且順利標脫。台南平實營區接受廠商建議，切割成2個標的招標，面積為2044.9坪及1949.6坪，分別由上維地產以5億8999萬元。及三地開發地產以5億6899萬元得標，議價率8.67%、9.93%。

台中干城重劃區內的標的，由全聯以5億8100萬元得標，溢價率1.23%；另外，全聯也以1.42億元取得澎湖馬公標的。全聯這次投標積極，多達5宗，包括新北土城、基隆中山區、台中干城重劃區、屏東東港及澎湖馬公。但搶標成功地為前述兩宗。

新北土城標的由福容開發以3億2668萬元得標，溢價率25.48%是這次標脫案件中最高；基隆中山區標的，由良昱建設公司以3206萬元得標；屏東東港標的則有4家投標者，最終由升鴻水電工程以1億8680萬元得標，溢價率12.4%。

國產署說，第三批地上權案，預計公告12宗標的，有8宗為首次推出新案，其中有位於台北市信義區、鄰近台北101的陸軍保養廠C基地地上權案，地段精華、面積達4815坪，屬於第三種住宅區，估權利金底價將超過50億元，是最大亮點。

台中干城火車站周邊還有面積逾千坪的商業區標的再釋出，而雲林虎尾高鐵特定區有2宗面積7000多坪的標的。