▲豐原在台中縣市上位合併前屬縣治所在地，歷史條件下擁有自己的房地產市場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中豐原近期交易價量齊揚，房價突破天花板，新預售價站穩3字頭，也讓距離台中12公里豐原區，賣價直逼台中市價格，在地仲介分析，豐原在台中縣市上位合併前屬縣治所在地，歷史條件下擁有自己的市場，加上交通建設利多，更帶動區域房地產上揚。
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有巢氏房屋豐原良家加盟店經理陳良家表示，豐原早期屬於台中山線地區人口密集區，在經濟起飛時期，區域內帶動工廠發展，不少大馬路旁邊巷弄進去，不起眼的加工廠，那都是外銷國外的台灣之光，再從銀行家數、密集度來看，很簡單「就是有市場」。
▲豐原轉運站結構體完成，預計年底完工，也提高眾山城大運輸機能。（圖／記者陳筱惠攝）
近年受到政府政策影響，許多農地工廠急著轉型，也造就區域工業用地暢旺；近年加上中科后里的開發，科技大廠美光帶進的就業人口充足；再回歸住宅部分，陳良家分析，目前主力買盤就是外移入豐原區找房的科技業人員，與地緣性強實力雄厚的工廠二代。
交通利多部分，預計明年開通的國道4號，未來會經潭子區，連接起台中市重要的74號快速道路，豐原區連帶受惠，未來將縮短交通距離，等於打通任督二脈。
▲ 國道4號豐潭段外環快速公路施工進度。（圖／翻攝自交通部高公局第二興建工程處）
陳良家表示，豐原主力買盤，能接受的預算落在千萬元上下，以3年內的新大樓，坪數38~45坪2~3房含車位的產品，目前成交單價落在26~28萬元，總價980～1100萬元。再以10年中古屋相同規格的總價大約落在760~850萬元。
受到政府稅制的調整，在獲利不變之下，賣方只會墊高市場價格，尤其是5年內的房子，將會更明顯，也因此「房價沒有下降的空間。」
▲▼有巢氏房屋豐原良家加盟店陳良家經理建議，買房先挑小環境、格局，最後再談價。（圖／有巢氏房屋豐原良家加盟店提供）
不過陳良家也給想購屋的民眾建議，首先挑房先找觀察社區周遭的小環境，包含生活機能、學區等等；第二要會看建商推出格局圖，每個社區因樓層坐向不同，格局上也會有落差，有價差就一定有原因；最後看完再來講價格。他認為「房子絕對越住越小，寧可坪數買大一點」，後悔的機率會比較小。
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