▲「長榮商圈」的高級渡假溫泉套房，百萬即可入手，非常適合小資族入手。（圖／永慶不動產礁溪信義加盟店提供）
實習記者項瀚／宜蘭報導
宜蘭是不少雙北民眾嚮往的度假勝地，然而想擁有度假放鬆的感覺，但又擔心農舍透天養護不易、缺乏生活機能該怎麼辦？專家表示，宜蘭礁溪不僅環境清幽、景觀秀麗，生活機能也相當豐沛。特別的是，長榮商圈的高級渡假溫泉套房，百萬即可入手，絕對值得擁有。
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▲礁溪後山的「跑馬古道」可供居民散步、運動，是宜蘭唯一不需開車就能抵達的爬山步道。（圖／永慶不動產礁溪信義加盟店提供）
永慶不動產礁溪信義加盟店長游逸婷表示，礁溪相對於羅東以及宜蘭市，是距離台北最近、也是生活機能最集中的區域。此外游逸婷強調，礁溪後山的「跑馬古道」可供居民散步、運動，是宜蘭唯一不需開車就能抵達的爬山步道。
游逸婷進一步表示，礁溪距離台北僅40~50分鐘的車程，且從轉運站、火車站步行至礁溪市中心，也只需不到10分鐘的時間，交通條件相當完善。而關於生活機能，游逸婷提到，礁溪的市場、市集、超商集中，日常採買一應俱全，非常方便。
礁溪該入手什麼區段？游逸婷表示，礁溪主要由「舊街」、「湯圍溝」、「長榮」3個商圈組成。前者位於中山路，釋出的物件量較少，但游逸婷提到，此路段近期有推出中大坪數的純住宅建案「礁溪」，頗受市場青睞。而仁愛路、信義路的湯圍溝商圈，以及健康路的長榮商圈，皆以度假溫泉套房為主力，其中買盤佔比為「外地退休族40%、外地度假族30%、本地客群30%。」
▲「湯圍溝商圈」的溫泉套房價格親民，單價約莫為20~35萬元左右。（圖／永慶不動產礁溪信義加盟店提供）
游逸婷表示「湯圍溝商圈」的溫泉套房，屋齡大約在15年上下，權狀大多設定為16~30坪左右。游逸婷指出，「湯圍溝的溫泉套房價格親民，單價約莫為20~35萬元左右，非常推薦小資族入手。」
▲健康路「長榮商圈」的高級渡假溫泉套房，均價落在40萬元左右，也就是說23坪的主推格局，只需900萬元即可入手。（圖／永慶不動產礁溪信義加盟店提供）
而關於「長榮商圈」，游逸婷表示，以新建案居多，屋齡皆在10年以下，是礁溪指標性的高級住宅區段。游逸婷指出，長榮商圈的溫泉套房均價落在40萬元左右，也就是說23坪的主推格局，只需900萬元即可入手。不過「長榮商圈」亦有更高單價的產品；譬如說，挑高5米以上，或是面「溫泉森林公園」第一排的特殊戶別，單價可來到40~55萬元。
▲雙北民眾已習慣了便利的生活機能，因此礁溪的溫泉度假宅將有一定的退休買盤支撐，房價易漲難跌。（圖／永慶不動產礁溪信義加盟店提供）
至於未來展望，游逸婷表示，不少民眾心目中的退休宅，會以農舍透天為首選，「但年紀大了之後，養戶農舍透天真的不容易，我就遇過好幾組後悔的買家。」再者，游逸婷提到，雙北民眾已習慣了便利的生活機能，因此礁溪的溫泉度假宅將有一定的退休買盤支撐，房價易漲難跌。
最後，游逸婷補充，礁溪前幾年的房價確實被炒了很高，單價突破6字頭的物件屢見不鮮，不過近2年房價逐漸回穩，「現在進場絕對是難得的機會、漂亮的買點。」
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