兼具機能與愜意!礁溪溫泉度假宅指名度高 專家指「百萬就入手」

▲▼宜蘭健康路,跑馬古道。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

▲「長榮商圈」的高級渡假溫泉套房,百萬即可入手,非常適合小資族入手。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

實習記者項瀚/宜蘭報導

宜蘭是不少雙北民眾嚮往的度假勝地,然而想擁有度假放鬆的感覺,但又擔心農舍透天養護不易、缺乏生活機能該怎麼辦?專家表示,宜蘭礁溪不僅環境清幽、景觀秀麗,生活機能也相當豐沛。特別的是,長榮商圈的高級渡假溫泉套房,百萬即可入手,絕對值得擁有。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

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▲▼宜蘭健康路,跑馬古道。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

▲礁溪後山的「跑馬古道」可供居民散步、運動,是宜蘭唯一不需開車就能抵達的爬山步道。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

永慶不動產礁溪信義加盟店長游逸婷表示,礁溪相對於羅東以及宜蘭市,是距離台北最近、也是生活機能最集中的區域。此外游逸婷強調,礁溪後山的「跑馬古道」可供居民散步、運動,是宜蘭唯一不需開車就能抵達的爬山步道。

游逸婷進一步表示,礁溪距離台北僅40~50分鐘的車程,且從轉運站、火車站步行至礁溪市中心,也只需不到10分鐘的時間,交通條件相當完善。而關於生活機能,游逸婷提到,礁溪的市場、市集、超商集中,日常採買一應俱全,非常方便。

礁溪該入手什麼區段?游逸婷表示,礁溪主要由「舊街」、「湯圍溝」、「長榮」3個商圈組成。前者位於中山路,釋出的物件量較少,但游逸婷提到,此路段近期有推出中大坪數的純住宅建案「礁溪」,頗受市場青睞。而仁愛路、信義路的湯圍溝商圈,以及健康路的長榮商圈,皆以度假溫泉套房為主力,其中買盤佔比為「外地退休族40%、外地度假族30%、本地客群30%。」

▲▼宜蘭健康路,跑馬古道。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

▲「湯圍溝商圈」的溫泉套房價格親民,單價約莫為20~35萬元左右。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

游逸婷表示「湯圍溝商圈」的溫泉套房,屋齡大約在15年上下,權狀大多設定為16~30坪左右。游逸婷指出,「湯圍溝的溫泉套房價格親民,單價約莫為20~35萬元左右,非常推薦小資族入手。」

▲▼宜蘭健康路,跑馬古道。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

▲健康路「長榮商圈」的高級渡假溫泉套房,均價落在40萬元左右,也就是說23坪的主推格局,只需900萬元即可入手。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

而關於「長榮商圈」,游逸婷表示,以新建案居多,屋齡皆在10年以下,是礁溪指標性的高級住宅區段。游逸婷指出,長榮商圈的溫泉套房均價落在40萬元左右,也就是說23坪的主推格局,只需900萬元即可入手。不過「長榮商圈」亦有更高單價的產品;譬如說,挑高5米以上,或是面「溫泉森林公園」第一排的特殊戶別,單價可來到40~55萬元。

▲▼宜蘭健康路,跑馬古道。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

▲雙北民眾已習慣了便利的生活機能,因此礁溪的溫泉度假宅將有一定的退休買盤支撐,房價易漲難跌。(圖/永慶不動產礁溪信義加盟店提供)

至於未來展望,游逸婷表示,不少民眾心目中的退休宅,會以農舍透天為首選,「但年紀大了之後,養戶農舍透天真的不容易,我就遇過好幾組後悔的買家。」再者,游逸婷提到,雙北民眾已習慣了便利的生活機能,因此礁溪的溫泉度假宅將有一定的退休買盤支撐,房價易漲難跌。

最後,游逸婷補充,礁溪前幾年的房價確實被炒了很高,單價突破6字頭的物件屢見不鮮,不過近2年房價逐漸回穩,「現在進場絕對是難得的機會、漂亮的買點。」

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

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