▲東森房屋建議,消費者可藉由實價登錄資料與3大方法,找出合理房價。
記者林信男/台北報導
實價登錄上路後,消費者得以獲取更透明的房價資訊,房仲業者也開始設置實價登錄專區,提供買家更多查價管道。東森房屋建議,除先上網查詢價格外,還可透過「能力評估」、「市價比較」、「租金報酬率還原」等3大方法,找出合理房價。
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示,東森房屋已建置「實價登錄成交行情」專區,不僅可在內政部資訊與東森成交價中進行查詢,還能藉由圖形了解價格區間落點,幫助民眾清楚判斷購屋需求。
至於3大方法,黃淑苓指出,「能力評估」意指買房時必須量力而為,先評估自身購屋能力,再挑選合適地點置產,才是聰明作法;而「市價比較」,則是選擇多個相同區段、條件類似的產品來相互比較,進而判斷出區域行情。
黃淑苓說,「租金報酬率還原」是利用租金價格,回推原本的房價,可利用「東森租屋通」網站,查詢物件租金,再設定報酬率,便可推估原始房價;消費者若能善加利用實價登錄與3大方法,購得價格合理的好房絕非夢想。
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