一人擁10房↑ 318人擁高雄9647戶房 單一法人最多持510戶

▲台積電進來，導致高雄房市相當熱絡，價格也一路看漲。（示意圖／記者陳建宇攝）

記者賴文萱／高雄報導

高雄近來房市熱絡，根據數據顯示，高雄有318人是持有10戶以上非自住房屋的房產大戶，這些人共同擁有高雄9647戶的現象，其中，單一法人最高就持有510戶。先前城中城大火事件燒出社會底層悲歌，在房市日益熱絡的情形下，弱勢族群的居住需求恐將更難滿足。

在城中城大火後，弱勢族群居住環境的悲慘情況才浮上檯面，老舊的公共設施、多於房屋原始設計使用的隔間，成為是弱勢族群在付不出高價房租下的唯一選擇。而根據2020年內政部統計數據顯示，全國約有102萬租屋家庭，而報稅的租屋數卻僅有32萬，顯示租屋黑市多達70%。

▲102萬租屋家庭，而報稅的租屋數卻僅有32萬，租屋黑市多達70%。（圖／高雄市議員林于凱提供）

高雄市議員林于凱引述台北商業大學財稅系教授黃耀輝的意見，「政府應將基本居住水準納入安全及品質的指標、建立租屋登錄制度，要求多屋族誠實申報餘屋使用情形。」

崔媽媽基金會執行長呂秉怡也提到，「房東不繳稅，進而影響租金補貼與包租代管政策，即便政府提供社會住宅，社宅的租金仍遠比弱勢族群能付得起的金額還高。」

事實上，根據最新統計也顯示，高雄市出現318人持有10戶以上非自住房屋，少數人就總計持有高雄9647戶的現象。另外，高雄財政局長陳勇勝說，高雄單一法人最高持有510戶。

▲▼一人獨佔10房↑，「318人就擁高雄9647戶房」。（圖／高雄市議員林于凱提供）

林于凱指出，110年房屋稅課徵狀況住家用非自住房屋總共有8萬5032戶，持有10戶以上者高達10％，但持有10戶者跟僅持有1戶者，房屋稅率同樣為1.5%，完全無法有效鼓勵空屋利用。

▲高雄市110年房屋稅開徵情形。（圖／高雄市議員林于凱提供）

他提出，高雄市政府應比照台南市政府設置差別稅率，針對多屋者實施累進稅率，但將出租房屋與其他公共使用房屋排除，給予優惠稅率提高屋主主動申報，提升租屋市場的透明度。

高雄市議員黃捷也認為，近來高雄房價飆漲，但感覺市府對居住正義不夠努力，整體查核不符期待，這對年輕人已造成很大的剝奪感，並呼籲市府考慮調整屯房稅，預售屋機制也應更透明，也要大膽一點公布違規建案。