城市中的「小清新」!民生社區林蔭大道受青睞 換屋族指名度高

▲▼民生社區。(圖/永慶房屋民生店提供)

▲「民生商圈」不但生活機能俱全,又享有舒適清幽的環境,廣受換屋族青睞。(圖/永慶房屋民生店提供)

實習記者項瀚/台北報導

不少人對民生社區的印象就是沒有捷運、交通不便。不過專家表示,民生商圈的公車網絡四通八達,生活機能俱全,又享有舒適清幽的環境,特定區段的公寓產品,還坐擁林蔭大道,廣受換屋族青睞。

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▲▼民生社區。(圖/永慶房屋民生店提供)

▲「民生商圈」步行5~10分鐘內,即可抵達家樂福、全聯等連鎖賣場。(圖/永慶房屋民生店提供)

永慶房屋民生店長楊証舜表示,一般人對民生社區的印象就是沒有捷運,缺乏交通便利性。不過楊証舜強調,民生商圈的公車班次多,往返北市各處皆十分方便。此外,生活機能相當俱全,除了便利超商林立之外,步行5~10分鐘內,即可抵達家樂福、全聯等連鎖賣場。

▲▼民生社區。(圖/永慶房屋民生店提供)

▲「民生商圈」坐擁民生、富錦以及新中等多座綠地公園。(圖/永慶房屋民生店提供)

更大的亮點是,舒適清幽的生活環境。楊証舜提到,民生商圈的街道寬闊,且坐擁民生、富錦以及新中等多座綠地公園,在富錦街、新中街、民生東路69巷雙弄處,還可享受林蔭大道的景觀,生活環境相當舒適。

▲▼民生社區。(圖/永慶房屋民生店提供)

▲富錦街、新中街、民生東路69巷雙弄等處,可享受林蔭大道的景觀,生活環境相當舒適。(圖/永慶房屋民生店提供)

學區也是民生商圈的一大優勢,楊証舜提到,北市明星學校民生國小以及介壽國中就位於本商圈周圍,吸引不少換屋族群前來置產。值得一提的是,民生商圈鄰近三總、長庚等大型醫院,同樣非常適合退休養老族移入。

▲▼民生社區。(圖/永慶房屋民生店提供)

▲「民生商圈」以樓高4層、屋齡50年左右的公寓產品居多,單價大約落在80~95萬元間。(圖/永慶房屋民生店提供)

楊証舜指出,民生商圈以樓高4層、屋齡50年左右的公寓產品居多,單價大約落在80~95萬元間。較常見的坪數規模為35~45坪,總價約莫是3500~4000萬元。特別的是,該商圈的公寓有許多都是早期的美式住宅,具有前庭後院,以北市來說,實在相當稀有。

談到未來展望,楊証舜表示,公寓的優勢為土地持份高,以民生商圈平均屋齡50年來看,具有優先危老以及都更的增值機會。此外,楊証舜補充:「有些投資客會入手這裡的公寓,進行電梯安裝,使房價上揚後出脫,獲利空間不容小覷。」

▲▼永慶房屋民生店。(圖/永慶房屋民生店提供)

▲楊証舜看好「民生商圈」的增值展望。(圖/永慶房屋民生店提供)

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