▲「民生商圈」不但生活機能俱全，又享有舒適清幽的環境，廣受換屋族青睞。（圖／永慶房屋民生店提供）
實習記者項瀚／台北報導
不少人對民生社區的印象就是沒有捷運、交通不便。不過專家表示，民生商圈的公車網絡四通八達，生活機能俱全，又享有舒適清幽的環境，特定區段的公寓產品，還坐擁林蔭大道，廣受換屋族青睞。
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▲「民生商圈」步行5~10分鐘內，即可抵達家樂福、全聯等連鎖賣場。（圖／永慶房屋民生店提供）
永慶房屋民生店長楊証舜表示，一般人對民生社區的印象就是沒有捷運，缺乏交通便利性。不過楊証舜強調，民生商圈的公車班次多，往返北市各處皆十分方便。此外，生活機能相當俱全，除了便利超商林立之外，步行5~10分鐘內，即可抵達家樂福、全聯等連鎖賣場。
▲「民生商圈」坐擁民生、富錦以及新中等多座綠地公園。（圖／永慶房屋民生店提供）
更大的亮點是，舒適清幽的生活環境。楊証舜提到，民生商圈的街道寬闊，且坐擁民生、富錦以及新中等多座綠地公園，在富錦街、新中街、民生東路69巷雙弄處，還可享受林蔭大道的景觀，生活環境相當舒適。
▲富錦街、新中街、民生東路69巷雙弄等處，可享受林蔭大道的景觀，生活環境相當舒適。（圖／永慶房屋民生店提供）
學區也是民生商圈的一大優勢，楊証舜提到，北市明星學校民生國小以及介壽國中就位於本商圈周圍，吸引不少換屋族群前來置產。值得一提的是，民生商圈鄰近三總、長庚等大型醫院，同樣非常適合退休養老族移入。
▲「民生商圈」以樓高4層、屋齡50年左右的公寓產品居多，單價大約落在80~95萬元間。（圖／永慶房屋民生店提供）
楊証舜指出，民生商圈以樓高4層、屋齡50年左右的公寓產品居多，單價大約落在80~95萬元間。較常見的坪數規模為35~45坪，總價約莫是3500~4000萬元。特別的是，該商圈的公寓有許多都是早期的美式住宅，具有前庭後院，以北市來說，實在相當稀有。
談到未來展望，楊証舜表示，公寓的優勢為土地持份高，以民生商圈平均屋齡50年來看，具有優先危老以及都更的增值機會。此外，楊証舜補充：「有些投資客會入手這裡的公寓，進行電梯安裝，使房價上揚後出脫，獲利空間不容小覷。」
▲楊証舜看好「民生商圈」的增值展望。（圖／永慶房屋民生店提供）
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