房價飆漲一屋難求 房仲也搶不到房賣：只能自己下海囤了

▲關埔特區是竹科人喜愛的蛋黃區，2021年底新建案已上開6字頭，依然一屋難求。（圖／記者陳凱力攝，下同）

記者陳凱力／新竹報導

新竹房價2021年一路飆漲，甚至竹北高鐵區及新竹市關新路開價站上6字頭，讓許多口袋不夠深的自住客及換屋族「望屋興嘆」，而房屋仲介也坦承2021年不僅中古屋數量稀少，連預售屋都很難買到，難怪房價節節上昇，一個月數個價格，令人無法理解「為何有錢買不到房？」

新竹某房仲說，2020年每個月平均成交量20間，中古屋佔7成，3成是預售屋，不過2021年7月房地合地一稅2.0開始實施後，因稅制問題導致成中古屋交易量大幅降低，一度變成仲介無屋可賣的窘狀，這是他從事房仲10多年首次遇到的狀況。

▲竹北與高鐵特區因有寬廣的道路、舒適的人行道，又加上距離高鐵近、公園綠化優，除了竹科人上班近，也是竹科媽媽與孩子喜愛的機能區。

一名竹北房仲說，2021年房市大漲，許多屋主不願拿出來賣，因為深怕賣掉房子，就無法用一樣的價格買回同樣大小的新房，而且還要付數百萬錢才能買到同樣CP值的房子，今年初每個月才開發幾間中古屋上架，而且屋主房價一開出，很快即被買掉，讓房仲也深覺2021年可能無屋可賣，據聞有一些南部仲介只能被迫下場買二手屋「屯貨」，或者買預售屋。

▲關埔重劃區內新大樓林立，不到一年的時間已從4字頭站穩6字頭。