▲金管會銀行局今日公佈2021年1到11月不動產放款的年增率，圖為金管會銀行局副局長童政彰。（圖／記者陳依旻攝）
記者陳依旻／台北報導
金管會今（4）日公佈去（2021）年1到11月的國銀不動產放款年增率，1到7月皆維持在10%以上，但8月起開始下降，到11月時年增率已到9%，既然明顯趨緩，為何在年底前與財經部會祭出不動產管制措施？
根據金管會統計，2021年1到11月的國銀不動產放款年增率分別是1月10.56%、2月10.18%、3月10.3%、4月10.19%、5月10.26%、6月10.45%、7月10.26%、8月9.92%、9月9.62% 、10月9.51%、11月9%，8月開始已明顯趨緩，對此，銀行局官員表示，配合行政院健全房市方案「已有趨緩」。
值得注意的是，雖然1到11月的國銀不動產放款年增率自8月一路趨緩，但銀行房貸加建築貸款餘額在11月單月增加1,162億，是6月以來再次出現單月增加破千億，央行已在12月祭出第4波選擇性信用管制措施，金管會也推出打房新制，包括提高風險權數，引外界解讀，這份數據是金管會出手打房的關鍵之一。
金管會也公佈國銀11月之銀行法72-2比率情形。雖然銀行辦理房貸及建築融資的過程，因涉及到分子（住宅建築及企業建築放款總額）、分母（存款總餘額及金融債券發售額），在辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%。
不過，大部分銀行內部自行設定，若在28%以上即為警戒範圍，金管會統計到11月底，住宅建築及企業建築放款總額12.41兆元，存款總餘額及金融債券發售額則是46.3兆，11月超過29%的銀行1家；介於28%至29%者有8家。至於不動產授信比率超過29％的銀行，金管會銀行局官員觀察，主要原因是存款減少70億左右，不動產放款增加，將從日常加強督導。
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