土銀「打房」開第一槍！ 分行停接土建融新案

▲土銀「打房」開第一槍，暫停承接土建融新案。（資料照／翻攝自Google maps）

記者陳依旻／台北報導

財金部會打炒房，不動產放款龍頭土銀開第一槍！近期向全體分行下達指令，要求分行碰到新的土建融案上門時先暫停受理，須先回報總行由總行定奪，市場人士指出，這舉動具有高度的宣示意義。

土銀表示，目前暫時用滾動式檢討的方式管理，分行有案子要送到總行初審，初審用意在於做管控，這個管控要避免銀行資本適足率超過主管機關的規定，消息一出也引發網友熱烈討論，有網友認為，沒「加稅」其他都是演戲而已，批評政府打房只為「騙選票」。

房仲業者則表示，土銀做此決策不意外。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，政府打炒房現階段的重點目標鎖定建商，由於造成去年、前年不動產市場的價量齊揚高比例在新建案的開價接連上漲，而缺工、缺料議題帶動下也出現減少土地開發的飢餓行銷，但這幾年土地市場的交易也是量揚、價漲的趨勢，為了避免囤地拉抬日後建案價格，金管會積極監察各銀行不動產放款情況，並調高五類不動產貸款的風險權數，增加銀行放款的成本，因此銀行端會出現這樣的決策並不意外。

銀行業者表示，土銀的政策性調整要打擊投機炒作才是目的，對於有些建設公司勢必會產生壓力，但不僅公股行庫，民營也要配合，畢竟金融機構是特許行業，有義務要讓行情回歸合理化。