土銀「打房」開第一槍! 分行停接土建融新案

▲土銀總行1員工確診。(圖/翻攝自Google map)

▲土銀「打房」開第一槍,暫停承接土建融新案。(資料照/翻攝自Google maps)

記者陳依旻/台北報導

財金部會打炒房,不動產放款龍頭土銀開第一槍!近期向全體分行下達指令,要求分行碰到新的土建融案上門時先暫停受理,須先回報總行由總行定奪,市場人士指出,這舉動具有高度的宣示意義。

土銀表示,目前暫時用滾動式檢討的方式管理,分行有案子要送到總行初審,初審用意在於做管控,這個管控要避免銀行資本適足率超過主管機關的規定,消息一出也引發網友熱烈討論,有網友認為,沒「加稅」其他都是演戲而已,批評政府打房只為「騙選票」。

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房仲業者則表示,土銀做此決策不意外。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,政府打炒房現階段的重點目標鎖定建商,由於造成去年、前年不動產市場的價量齊揚高比例在新建案的開價接連上漲,而缺工、缺料議題帶動下也出現減少土地開發的飢餓行銷,但這幾年土地市場的交易也是量揚、價漲的趨勢,為了避免囤地拉抬日後建案價格,金管會積極監察各銀行不動產放款情況,並調高五類不動產貸款的風險權數,增加銀行放款的成本,因此銀行端會出現這樣的決策並不意外。

銀行業者表示,土銀的政策性調整要打擊投機炒作才是目的,對於有些建設公司勢必會產生壓力,但不僅公股行庫,民營也要配合,畢竟金融機構是特許行業,有義務要讓行情回歸合理化。

關鍵字: 土銀打房不動產

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