國銀2月房貸、土建融年增率放緩！ 財金部會聯手奏效

▲國銀2月房貸、土建融年增率放緩。（資料照／取自免費圖庫Pixabay）

記者陳依旻／台北報導

金管會今（24）日公佈2月國銀承做房貸、土建融餘額合計12兆609億元，年增率創下2020年以來新低，金管會銀行局副局長林志吉指出，各部會健全房市措施逐步顯現效果。

據統計，2月國銀承做房貸餘額8兆8,533億元，土建融餘額為3兆2,076億元，雖然較1月仍增加465億元，不過，年增幅度放緩，10.09%創下2020年以來新低，除了各部會健全房市措施效果浮現，林志吉表示，也與2月過年，銀行營業天數比較少有關，但金管會將持續觀察。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，政府透過管控銀行端的不動產授信，且運作積極，會產生這樣的結果並不意外，就中古屋市場而言，去年底已有買方表示貸款不易，或貸款條件有顯著落差，今年升息後將持續影響不動產貸款緊縮，確實會讓投資客縮手，但也會衝擊到自用買方。

金管會也公佈國銀2月之銀行法72-2比率情形，2月國銀占比26.89％，比1月的26.99%，少0.1個百分點，林志吉分析，應與2月紅包、企業資金回流等原因讓存款餘額放大。

雖然銀行辦理房貸及建築融資的過程，因涉及到分子（住宅建築及企業建築放款總額）、分母（存款總餘額及金融債券發售額），在辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，但大部分銀行內部自行設定，若在28%以上即為警戒範圍。

金管會統計到2月底，超過29%的家數為1家，與1月相當，雖然存款餘額增速大於放款總額，但放款總額仍在增加導致降幅不明顯，但介於28%到29%家數從上個月8家減少到5家，主要就是存款餘額增加。