▲在地房仲認為，A9房市優於A7、A8。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
雙北房價高，許多小資出傾向往機場沿線買房，然而A7、A8、A9該怎麼選？在地房仲指出，A9商圈除了環境品質較佳外，房市供給量也較為穩定。此外，又擁多項建設利多，看漲空間大，加上新北市門牌助陣，是民眾最佳的選擇。
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有巢氏房屋林口扶輪公園加盟店長蘇聲良表示，林口A9商圈以文化二路、文化三路最熱門。前者多為屋齡20年的電梯大樓，以40坪的3房產品為主力，平均單價落在30萬元左右。
▲文化二路多為屋齡20年的電梯大樓，單價落在30萬元左右。（圖／翻攝自Google Maps）
而文化三路整體的屋齡較新，以屋齡12年的電梯大樓為大宗，單價落在35~40萬元。值得關注的是，該路段有較多新建案及小坪數產品，以20坪初頭的物件來說，單價約45萬元，總價落在700~800萬元，CP值相當高。
▲A9商圈坐擁近7000坪的扶輪運動公園。（圖／翻攝自Google Maps）
蘇聲良提到，A9商圈由於緊鄰三井OUTLET，生活機能非常完善，「食、衣、樂」樣樣都能滿足。此外，該商圈也鄰近佔地近7000坪的扶輪運動公園，生活環境相當舒適。另外，學區也是A9的一大亮點，像是麗林國小、新林國小、崇林國中皆位於此。
▲A9緊鄰三井OUTLET，生活機能非常完善。（圖／記者宋良義攝）
然而，A7、A8、A9究竟該如何選擇？蘇聲良表示，A7預售案的供給量大，若碰上之後禁換約政策實施，恐會有一波拋售潮，反觀A9新案的去化速度快、供給量穩定，且屋主普遍惜售，因此房價表現將較為穩定。
而A8的街道市容較老舊，且由於鄰近長庚醫院及工業園區，除了噪音較多之外，空氣品質也沒有A9來得理想。另外，雖然兩者僅距離1站之遙，但門牌卻分別隸屬桃園龜山以及新北林口，多少也對房市指名度造成影響。
最後談到林口的房市展望。蘇聲良表示，目前三井OUTLET二期已動工，東森和三立也預計進駐媒體影視園區，還有林口工一產業專區的開發規劃持續進行，屆時將提供非常大量的工作機會和人口移入，勢必對區域房市產生明顯的義助效果。
▲蘇聲良非常看好A9的房市展望。（圖／有巢氏房屋林口扶輪公園加盟店提供）
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