A9指名度最高!700萬買兩房 完勝A7、A8原因曝光

▲▼A9房市。(圖/翻攝自Google Maps)

▲在地房仲認為,A9房市優於A7、A8。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

雙北房價高,許多小資出傾向往機場沿線買房,然而A7、A8、A9該怎麼選?在地房仲指出,A9商圈除了環境品質較佳外,房市供給量也較為穩定。此外,又擁多項建設利多,看漲空間大,加上新北市門牌助陣,是民眾最佳的選擇。

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有巢氏房屋林口扶輪公園加盟店長蘇聲良表示,林口A9商圈以文化二路、文化三路最熱門。前者多為屋齡20年的電梯大樓,以40坪的3房產品為主力,平均單價落在30萬元左右。

▲▼A9房市。(圖/翻攝自Google Maps)

▲文化二路多為屋齡20年的電梯大樓,單價落在30萬元左右。(圖/翻攝自Google Maps)

而文化三路整體的屋齡較新,以屋齡12年的電梯大樓為大宗,單價落在35~40萬元。值得關注的是,該路段有較多新建案及小坪數產品,以20坪初頭的物件來說,單價約45萬元,總價落在700~800萬元,CP值相當高。

▲▼A9房市。(圖/翻攝自Google Maps)

▲A9商圈坐擁近7000坪的扶輪運動公園。(圖/翻攝自Google Maps)

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蘇聲良提到,A9商圈由於緊鄰三井OUTLET,生活機能非常完善,「食、衣、樂」樣樣都能滿足。此外,該商圈也鄰近佔地近7000坪的扶輪運動公園,生活環境相當舒適。另外,學區也是A9的一大亮點,像是麗林國小、新林國小、崇林國中皆位於此。

▲▼新北林口,Global Mall,環球購物中心,林口A9店,林口環球,購物中心。(圖/記者宋良義攝)

▲A9緊鄰三井OUTLET,生活機能非常完善。(圖/記者宋良義攝)

然而,A7、A8、A9究竟該如何選擇?蘇聲良表示,A7預售案的供給量大,若碰上之後禁換約政策實施,恐會有一波拋售潮,反觀A9新案的去化速度快、供給量穩定,且屋主普遍惜售,因此房價表現將較為穩定。

而A8的街道市容較老舊,且由於鄰近長庚醫院及工業園區,除了噪音較多之外,空氣品質也沒有A9來得理想。另外,雖然兩者僅距離1站之遙,但門牌卻分別隸屬桃園龜山以及新北林口,多少也對房市指名度造成影響。

最後談到林口的房市展望。蘇聲良表示,目前三井OUTLET二期已動工,東森和三立也預計進駐媒體影視園區,還有林口工一產業專區的開發規劃持續進行,屆時將提供非常大量的工作機會和人口移入,勢必對區域房市產生明顯的義助效果。

▲▼A9房市。(圖/翻攝自Google Maps)

▲蘇聲良非常看好A9的房市展望。(圖/有巢氏房屋林口扶輪公園加盟店提供)

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關鍵字: 有巢氏房屋林口扶輪公園加盟店林口A7A8A9文化二路文化三路三井OUTLET扶輪公園

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