▲隨著台74線串聯，地人口中的「小小太平」，近年搖身一遍成為台中首購熱區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市太平區，整區面積為台中僅次和平區的第二大區，不過全區有4/5為山區，人口集中在西側的盆地，而太平以往被廍子溪與旱溪環抱，切割交通，再以中平路切割為南、北太平，近年隨著台74線串聯，這塊在地人口中的「小小太平」，近年搖身一遍成為台中首購熱區。
《地產詹哥老實說》S2EP65／都更小白兔「第一步做甚麼？」 專家一招加速整合效率
隨著重大建設逐步到位，人口紅利吸引開發商爭相搶進推案，擁有低基期房價卻擁有蛋黃區機能及明星學區等高性價比優勢，新案價格逐步奔上3字頭，台慶不動產太平新光鼎峰加盟店店東林蜂德表示，人口組成、交通建設已讓太平改頭換面。
▲太平新光重劃區功不可沒，整齊劃一的街道讓陞霖、大毅、櫻花、聚佳、春福等建商搶進推案。（圖／記者陳筱惠攝）
林蜂德說，以往太平區會被老一輩的台中人認為是「郊區」，主要是因為地理位置與環境上聯外道路被不斷切割，不過隨著新重劃區、台74線串聯，北臨北屯機捷、十期重劃區與北區一中街、南接大里、西靠東區，地理位置的優勢就展現出來了。
而也因以往被忽略，林蜂德表示，在921大地震之前，太平區公寓一坪僅7、8萬元，而如今同樣物件，房子屋況變老，在樹孝路、育賢路上的公寓漲幅來到20萬元以上，目前北太平預算1300萬元左右要購入50坪房屋，已經成為很難的事。
以北太平來說，太平新光重劃區功不可沒，整齊劃一的街道讓陞霖、大毅、櫻花、聚佳、春福等建商搶進推案，10年發展下來，大樓林立就如同七期一樣密集，連久久回來一次的太平人都吃驚。
▲年輕人移入太平提高生育率，也讓北太平內國小每一所都爆量。（圖／記者陳筱惠攝）
除了交通，人口支撐也是一大利多，太平不計山區約為24平方公里的大小，卻集中了19萬以上人口，年輕移入生育率，也讓區域內既有的新平國小爆量，而完工6年的「新光國小」也招生額滿，新的「新高國小」也建成，豈料新高國小也出現招生爆量。
林蜂德認為，太平區其他交通建設陸續啟動，如預計2024年完工的「六順橋南向入口匝道」及「十九甲北向出口匝道」計畫，還有國道四號豐潭段及大台鐵計畫擴展的交通路網支撐。最受矚目的新光重劃區，也因臨近一中街、旱溪商圈、軍功商圈，區內還有樹德、樹孝等商圈，生活機能完善，成為房價低基期中的精華蛋黃區，吸引自住客置產族勇於追價。
▲台慶不動產太平新光鼎峰加盟店店東林蜂德表示，太平區也因自住客撐盤，房價與房市仍樂觀。（圖／業者提供）
在房價部分，目前以北太平來說有10幾處工地動工，但遇到缺工、缺料、缺土地影響，林蜂德認為在政策打房的氛圍下，太平區也因自住客撐盤，房價與房市仍樂觀。
讀者迴響