華岡集團買下太平洋商業大樓千餘坪辦公室 預計明年初遷入

▲華岡集團除了經營兩岸航線、船務代理、海運承攬與海運快遞等業務，也經營電商物流，圖為該集團董事長洪清潭。（圖／華岡提供）

記者張佩芬／台北報導

華岡集團今(26)日以11.12億元簽約買下台北東區忠孝東路、延吉街口知名的「太平洋商業大樓」當中四個樓層，832坪辦公室，華岡集團董事長洪清潭表示，賣方為太平洋建設及子公司豐洋興業，每坪成交價約105萬元，加上先前買的兩批辦公室，合計約1100坪，華岡預計明年年初正式遷入營運。

華岡在台北市南京東路三段「南京國際大樓」租屋營業了30多年，現有辦公面積近千坪。洪清潭透露，公司約10年前曾經買下南港地區兩層近千坪辦公大樓，但因多數員工認為交通不夠便利，最後轉賣出去，有賺到約1千萬元。

「太平洋商業大樓」屋齡39年，已屆都更年齡，華岡今日買下的6、8和13樓三個樓層、共約832坪，其中13樓為整層，售價9.8億元，由華岡集團的華岡船務公司、嘉航國際物流公司與華泓國際運輸公司共同買下。

另外，太設轉投資的子公司豐洋興業，25日剛公告以1.32億元價格，把「太平洋商業大樓」2樓約136.58坪辦公室賣給華岡船務公司，處分利益約1,730萬元。另華岡集團稍早買下該大樓6樓120多坪辦公室。

萬海航運自2019年起陸續買進該大樓3、4、5樓與14樓，都是買下整層，每層近5百坪，但多帶有租約，目前都是出租，公司部分單位在近一年前搬進內湖自購的整棟大樓辦公。

目前太平洋商業大樓內與海運界相關的有11樓的德國赫伯羅德航運公司台灣公司、14樓的日通物流，業界笑稱，該大樓應可更名為太平洋海運大樓了。

華岡估計該大樓都更至少是10年後的事了，將會先搬進大樓，都更期間規劃內湖廠辦。太設這次處分資產，預估獲利7.9億元，約貢獻EPS2元。