五甲公園機能成熟 新古屋房價逼近3字頭

▲鳳山五甲公園鄰近原高雄市區，周邊房市熱絡。（圖／永慶不動產高雄五甲捷運加盟店提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄鳳山的五甲公園鄰近市區，附近的生活機能完整，房價也逐年提升，屋齡10年內的新古屋每坪已經接近30萬元大關，就算是巷內的老透天翻新過後，總價也有機會來到1200~1300萬元。

鳳山是高雄人口最多的行政區，面積更是廣大，且幾乎包圍著縣市合併前的原高雄市，因此居住的需求也很大，而鳳山房市較熱門的區段，往往也是鄰近原本高雄市的區域，例如五甲公園周邊的房市狀況就相當熱絡。

永慶不動產高雄五甲捷運加盟店店東許俊賢表示，五甲公園的位置就在鳳山、前鎮的交界處，旁邊就是高雄第75期重劃區，該區段最大的特色當然就是靠近高雄市中心，到亞洲新灣區、三多商圈都不遠。此外，五甲公園旁就是捷運紅線前鎮高中站，日前連接鳳山與前鎮的海邦橋也完工通車，往北側到凱旋路還有輕軌C2凱旋瑞田站及C3前鎮之星站，交通機能便利。

▲五甲公園附近生活機能成熟，便利性相當高。（圖／永慶不動產高雄五甲捷運加盟店提供）

而南邊的五甲路更是熱能，李俊賢指出，該路段沿線店家應有盡有，商家林立，銀行、藥局、大賣場、餐廳等一應俱全，生活便利性非常成熟，也讓五甲公園周邊成為民眾購屋的理想地段。

目前五甲公園附近以大樓產品為主力，李俊賢表示，目前該區域的新建案為地上權產品，單價已經來到2字頭，而屋齡10年內的新古屋房價漲幅大，從去年到今年單坪至少上漲4~5萬元，例如「哲林」、「沐林」、「祥城」等區，房價每坪約在28萬元，已逼近3字頭大關。屋齡10~20年的中古大樓房價則約在每坪20萬元，若是屋齡20年的物件每坪則在16~18萬元。

五甲公園附近也有透天產品，價格也愈來愈高，若是巷內地坪20坪上下、翻新後的透天住家，總價可來到1200~1300萬元，而若是在路幅較寬的街上，該類品的總價甚至可達到1600~1800萬元。

▲永慶不動產高雄五甲捷運加盟店店東許俊賢。（圖／永慶不動產高雄五甲捷運加盟店提供）