▲尚順重劃區內的預售案開價達33~36萬元。（圖／台慶不動產頭份中央文化加盟店提供）
記者項瀚／苗栗報導
近年新竹房價瘋漲，也帶動苗栗頭份的行情，尤其是寶佳造鎮的「尚順重劃區」。在地房仲指出，該區生活機能極佳，且受惠竹科外溢效應，平均單價從3年前的15萬元，翻倍漲到3字頭，預估不到2年就會突破4字頭。
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台慶不動產頭份中央文化加盟店長張永達表示，尚順重劃區位於苗栗縣頭份市，主要路段為昌隆一、二街以及富強一、二街。該區發展已有10年時間，規劃一半商業、一半住宅，因此生活機能極佳。
▲尚順重劃區規劃一半商業、一半住宅，因此生活機能極佳。（圖／台慶不動產頭份中央文化加盟店提供）
張永達說，區內除了威秀影城、育樂世界、君悅飯店、大潤發外，距離中山傳統市場也非常的近。此外，尚順重劃區還坐擁頭份最大的醫療機構「為恭醫院」以及佔地5萬坪的「竹南運動公園」。
關於價格與行情，張永達指出，尚順重劃區是由寶佳集團造鎮，共規劃14個住宅建案，目前成屋樣為8個、1個興建中。坪數以40~50坪的3房為大宗，預售開價落在33~36萬元，成交也有3字頭表現。至於中古大樓每坪則約莫在28萬元上下。
▲尚順重劃區距離竹科僅20分鐘的車程。（圖／ET資料照）
張永達表示，尚順重劃區鄰近交流道，距離竹科僅20分鐘的車程，因此近年大量吸引科技新貴搶進，比例高達5成以上。也因此，尚順的房價從3年前的15萬元翻倍來到3字頭。
「尚順重劃區2年內就會漲到4字頭。」張永達提到，尚順的房市利多還沒發酵完，像是五楊高架的建設題材、台積電竹南科學園區設廠、京元電計畫擴廠約3.6公頃，並辦理都市計畫變更等等，都將是續推房價的主要原因。
▲張永達認為，尚順重劃區2年內就會漲到4字頭。（圖／台慶不動產頭份中央文化加盟店提供）
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