品牌建商+雙輕軌加持 淡海新市鎮買屋最熱路段曝光

▲淡海新市鎮。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

▲「宏盛台北灣商圈」是淡海新市鎮指名度最高的區域。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

記者項瀚/台北報導

淡海新市鎮相對親民的房價,成為雙北首購族首選,其中又以哪一區塊最熱門?在地房仲表示,「宏盛台北灣商圈」位於新市鎮的中心,生活機能多元,且坐擁品牌建商造鎮、雙輕軌捷運、淡江大橋等優勢,目前平均房價已超越行政中心商圈,指名度最高。

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有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店長汪世榮表示,淡海新市鎮共可分成4大生活圈,包括行政中心、美麗新影城、海科大、以及「宏盛台北灣」商圈。其中指名度最高、最具有增值潛力的就是宏盛台北灣商圈。

▲淡海新市鎮。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

▲淡海新市鎮共可分成4大生活圈。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

汪世榮說,宏盛台北灣商圈位於濱海路南側,位於淡海新市鎮的正中心,因此生活機能多元,不但緊鄰美麗新影城,還享有行政中心的家樂福、全聯、運動中心等資源。此外,開車5分鐘即可抵達沙崙舊市區,日常採買一應俱全。

宏盛台北灣商圈以沙崙路一段為主幹道,坐擁V09濱海沙崙站的雙輕軌優勢。此外,區內品牌建商林立,其中包括寶路建設的「台北灣」系列、宏盛的「新世界」及「蒙德里安」、麗寶集團旗下名軒開發的「名軒海樂地」。

▲淡海新市鎮。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

▲宏盛台北灣商圈坐擁V09濱海沙崙站的雙輕軌優勢。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

汪世榮指出,目前宏盛台北灣商圈的預售屋開價約35萬元左右,規劃2~4房產品。成屋的屋齡普偏都在10年內,成交行情約莫為30~32萬元,從總價來看,2房加車位只需900萬元就可入手,吸引許多雙北首購族搶進。

▲淡海新市鎮。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

▲宏盛台北灣商圈齡屋齡10年內的大樓,成交單價落在30~32萬元。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

行政中心一帶的開發較早,過去淡海新市鎮的成交熱區集中於此,不過近年已被宏盛台北灣商區超車。另外,從樂居網的實價統計來看,宏盛台北灣商區的整體均價為25.9萬元,已超越行政中心商圈的25.6萬元。

汪世榮說:「宏盛這邊未來是淡江大橋的首要受惠區,加上街道規劃遼闊、腹地平整、品牌建商造鎮拉抬,預估差價還會持續拉開。」

▲淡海新市鎮。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

▲汪世榮非常看好宏盛台北灣商圈的房市展望。(圖/有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店)

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