▲「宏盛台北灣商圈」是淡海新市鎮指名度最高的區域。（圖／有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店）
記者項瀚／台北報導
淡海新市鎮相對親民的房價，成為雙北首購族首選，其中又以哪一區塊最熱門？在地房仲表示，「宏盛台北灣商圈」位於新市鎮的中心，生活機能多元，且坐擁品牌建商造鎮、雙輕軌捷運、淡江大橋等優勢，目前平均房價已超越行政中心商圈，指名度最高。
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有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店長汪世榮表示，淡海新市鎮共可分成4大生活圈，包括行政中心、美麗新影城、海科大、以及「宏盛台北灣」商圈。其中指名度最高、最具有增值潛力的就是宏盛台北灣商圈。
▲淡海新市鎮共可分成4大生活圈。（圖／有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店）
汪世榮說，宏盛台北灣商圈位於濱海路南側，位於淡海新市鎮的正中心，因此生活機能多元，不但緊鄰美麗新影城，還享有行政中心的家樂福、全聯、運動中心等資源。此外，開車5分鐘即可抵達沙崙舊市區，日常採買一應俱全。
宏盛台北灣商圈以沙崙路一段為主幹道，坐擁V09濱海沙崙站的雙輕軌優勢。此外，區內品牌建商林立，其中包括寶路建設的「台北灣」系列、宏盛的「新世界」及「蒙德里安」、麗寶集團旗下名軒開發的「名軒海樂地」。
▲宏盛台北灣商圈坐擁V09濱海沙崙站的雙輕軌優勢。（圖／有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店）
汪世榮指出，目前宏盛台北灣商圈的預售屋開價約35萬元左右，規劃2~4房產品。成屋的屋齡普偏都在10年內，成交行情約莫為30~32萬元，從總價來看，2房加車位只需900萬元就可入手，吸引許多雙北首購族搶進。
▲宏盛台北灣商圈齡屋齡10年內的大樓，成交單價落在30~32萬元。（圖／有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店）
行政中心一帶的開發較早，過去淡海新市鎮的成交熱區集中於此，不過近年已被宏盛台北灣商區超車。另外，從樂居網的實價統計來看，宏盛台北灣商區的整體均價為25.9萬元，已超越行政中心商圈的25.6萬元。
汪世榮說：「宏盛這邊未來是淡江大橋的首要受惠區，加上街道規劃遼闊、腹地平整、品牌建商造鎮拉抬，預估差價還會持續拉開。」
▲汪世榮非常看好宏盛台北灣商圈的房市展望。（圖／有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店）
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