▲汐止房價與南港相差1倍之多，可謂是最超值的「新北第一圈」。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
北市房價高得嚇人，新北第一圈成為民眾的購屋熱區。房仲表示，汐止房價與南港相差1倍之多，價格具有相當優勢，因此在地有半數的買盤來自台北客。而區內指名度最高的區塊為3個火車站點周邊，但在捷運利多影響下，目前市場上的釋出量極少。
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永慶不動產汐止忠孝站前加盟店業務經理賴坤煌表示，汐止區以汐科、汐止、五堵3個火車站周圍的房市指名度最高，其各自擁不同的優勢存在，當然房價也有所落差。
▲汐科站鄰近好市多汐止店、遠雄購物百貨。（圖／ET資料照）
首先，汐科站最鄰近台北市，交通相當便利，5分鐘即可抵達南港。此外，還坐擁1、3號雙國道系統以及環東高架。生活機能表現也不在話下，除了鄰近好市多汐止店、遠雄購物百貨之外，距離汐止火車站一帶的傳統商圈，也不遙遠。
▲汐科站一帶屋齡10年內的電梯大樓，每坪均價落在45~50萬元。（圖／永慶不動產提供）
賴坤煌指出，汐科站由於靠近科學園區，上班族剛性需求強，房價也高於隔壁汐止站每坪5萬元左右。他說，汐科站周圍屋齡10年內的電梯大樓，以3房加車位產品為主力，單價落在45~50萬元。至於公寓價格每坪則約莫為30~35萬元。
▲汐止火車站商圈日常採買一應俱全。（圖／永慶不動產提供）
再來是汐止火車站，賴坤煌表示，該區商圈的開發較早，各式店舖林立，日常採買一應俱全。目前屋齡10年內的電梯大樓單價落在40~45萬元。不過值得關注的是，汐止站有逐漸追上的態勢，目前有不少新案開價已站上5字頭。
▲汐止火車站一帶的電梯大樓，每坪均價落在40~45萬元。（圖／永慶不動產提供）
另外，五堵火車站較靠近基隆，指名度與房價表現都不及其他2站。目前每坪大樓單價為30萬元上下，也就是仍可見到稀有的2字頭物件。不過賴坤煌說，該區正規劃物流園區，未來增值空間仍相當可期。
接著談到整體的買盤結構，賴坤煌說：「汐止與北市的價差明顯，可謂最超值的新北第一圈。」與東湖的價差來到3~4成，與南港更差距1倍之多，也因此廣吸台北客搶進，占比達一半左右。
賴坤煌強調，汐止區還有捷運的大利多，目前屋主普遍惜售，「賣掉就買不回來」的思維堅定，市場上的供給量極少。他建議有意入主汐止區的民眾，應積極委託房仲找尋物件，儘早入場、卡位。
▲賴坤煌非常看好汐止區的房市展望。（圖／永慶不動產提供）
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