外媒曝：中國房市危機引爆購屋者拒繳房貸 最終恐衝擊至金融體系

▲中國房市危機導致購屋者拒繳房貸。（示意圖／翻攝自微博）

記者吳康瑋／綜合報導

中國不少地產開發商因資金問題延遲交屋，造成購屋者買了房卻無家可歸。據外媒彭博社報導指出，目前已有超過50個城市、上百個建案的購屋者，不滿地產開發商遲遲無法交屋，聯合發起抵制並集體拒繳房貸，但此舉恐怕會讓已不好過的房地產業雪上加霜，進一步將對金融體系造成威脅。

報導指出，中國為世界第二大經濟體，而房地產業包括建築和物業服務等相關部門，其產值已佔中國經濟產出的四分之一以上。而瑞銀集團前經濟學家Jonathan Anderson 曾經將中國地產業稱為「宇宙中最重要的部門。」不過該榮景如今正面臨危機。

報導指出，原先只是中國恒大集團債務問題引發的自身危機，現在已逐漸擴及至全中國大多數開發商、金融業以及購屋族，更引發信心指數下滑等一系列影響，對此，購房者以拒繳房貸來抵制中國房地產危機，恐怕不只開發商會受到影響，更嚴重恐怕會衝擊到全球股市。

據資料顯示，目前中國未償還的房屋抵押貸款為46兆元人民幣（約合新台幣205兆元），其中，受制於開發商的貸款，就高達13兆元人民幣。倫敦萬神殿宏觀經濟學士首席中國經濟學家Craig Botham指出，根據近日公佈的數據，中國房價已連續翻滾長達10個月，而如今他感受到整個房產金字塔現在已正在崩潰。

Craig Botham指出，中國房地產業至今仍持續惡化，從一開始的制定房價，到後來的銷售、開工等方面，都糟糕到可怕的地步，這種慢性惡化現在又再惡化，並且由於大多買賣在房市買賣交易中都有抵押貸款，因此他認為這些影響最終將波及到金融主管部門。

對此，中國購房者抵制中國房地產危機的行動，恐怕只會導致事情更加惡化，不僅將加大全球景氣的壓力，也會讓更多與中國房地商有交集的產業，面臨遭到波及的風險，更有投資人擔心會再度重演當初恒大的事件。

截至2021年，24座重點城市有高達18萬6千套物件延遲交付，佔去年新屋銷售比率9％，花旗分析師Griffin Chan指出，屋主拒還房貸也會讓銀行呆帳增加，估算帳目可能高達5610億人民幣（約2.48兆台幣），中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行等國有銀行將面臨更多風險。