小資族想住雙北？ 房仲：可鎖定800萬小宅

▲捷運沿線小宅，未來增值潛力強。

記者林信男／台北報導

小資族如何在購屋預算有限的情況下，於雙北市購得通勤便捷、生活機能完善的小宅？永慶房仲網建議，台北市中山、北投、大同區；新北市板橋、中和、新莊區等地，仍有總價少於800萬、總坪數25坪以下的小宅，值得考慮。

永慶房仲網指出，相較於一般物件，台北市中山區的小宅，每坪價差最高可達27.2萬元；此外，新北市新莊區捷運丹鳳站將通車，周邊屋齡雖較高，但房價卻相對平價的小宅，也頗受小資族青睞；該區小宅網路開價26.3萬，較一般物件的網路開價每坪低14萬元。

永慶房產集團網路服務部協理高翠屏認為，鎖定購買小宅產品，總價可設定在800萬元上下，物件條件可能為坪數較小或位居區域內相對平價的路段，對小資族來說，若能買下捷運沿線小宅，未來增值潛力也較強。

高翠屏說，若以貸款600萬元、年期20年為例，每月貸款月付金約3萬元，是最符合小資族晉升「有屋階級」的付款能力，在未來交通設施、生活機能陸續到位後，還有機會為以後換屋累積第一桶金。