補漲逾2成 捷運丹鳳、迴龍站帶動下新莊房市

▲捷運新莊線將全線通車，周邊房市也受惠。

記者林信男／台北報導

捷運丹鳳、迴龍站將於29日通車，捷運新莊線邁入全線通車新時代。全國不動產企劃研究室表示，丹鳳、迴龍站近3年來，已帶動「下新莊」地區補漲行情逾2成。

將於6月底全線通車的捷運新莊線，行經台北市大安、中正、大同、中山區，以及新北市三重、新莊、泰山與鄰接桃園縣龜山鄉等區域，成為唯一貫穿雙北市及串連桃園等3都的重要交通動脈。

全國不動產新莊捷運丹鳳加盟店店經理連季葦指出，捷運丹鳳站周邊大多為超過30年的舊公寓，近20年屋齡的工業住宅華廈約占3成。

連季葦分析，捷運新莊線分段通車後，啟動中古屋補漲行情，3年前華廈每坪僅20至22萬元，公寓每坪僅17到19萬元；如今華廈已漲至每坪27至30萬元，公寓每坪25到27萬元，3年漲幅約22%，估計6月底全線通車後，仍有逾1成漲幅。

捷運新莊線的最末站是迴龍站，預計2018年捷運萬大線通車後，將與新莊線連通。連季葦說，當地房市在未來雙捷運交會的利多效應下，近期推案量激增，新成屋詢問度也相當高。