升息效應浮現！9月新增房貸利率1.731% 創6年新高

▲9月新增房貸利率創6年新高。（示意圖／記者邱顯燁攝）

記者陳依旻／台北報導

升息效應顯見！央行今（21）日公佈9月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）房貸利率則持續飆升至1.731%，月增0.002個百分點，寫下2016年6月以來新高。

9月新增房貸利率創6年新高，央行經研處副處長蔡惠美說明，雖然央行9月23日升息半碼，中華郵政在9月28日跟進調整，不過銀行調整房貸利率時間點會延後落後，月調也要等到10月，有的銀行甚至11月才調整，所以10月央行升息影響才會比較明顯。

央行也公布五大銀行新承做房貸金額，目前已達新台幣547.21億元，較8月增加40.69億元。蔡惠美指出，主要是8月碰到農曆鬼月，很多預售屋交屋、貸款會稍微延後，間接導致9月部分銀行分戶貸款稍微增加。

但如果從六都交易量去觀察建物買賣移轉情形，會發現稍微降溫，9月六都建物買賣移轉棟數月減4.16%、年減14.15%；前9月六都建物買賣移轉棟數也呈現年減1.41%。

蔡惠美說明，六都移轉棟數不僅包含住宅，也包含商用、工廠等在內，近期觀察不動場市場交易氛圍在央行升息、經濟下行風險、全球金融走勢震盪下漸趨保守，觀望意味濃。

至於央行是否還會加碼打炒房措施？蔡惠美答，央行總裁楊金龍近期幾次理監事會後記者會也說，升息對於健全房市、抑制投機還是有發揮作用，央行會持續觀察市況來做評估。