5月房屋稅開徵 3關鍵看男女差距創歷年新低

▲▼安南,預售,交易量,實價登錄,腹地,量體,重劃區,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲近年男女房屋持有比例逐漸拉近。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者高兆麟/綜合報導

5月房屋稅開徵上路,根據財政部統計資料,近 10 年一般民眾(指不含非自然人及公同共有所有權人)的房屋稅開徵戶數,由 101 年 943 萬戶逐年成長至 111 年 1149 萬戶,其中男性占 55.1%,較女性之 44.9%高出 10.2 個百分點,差距為歷年最小,針對男女房屋持有比例逐漸拉近,可以歸納出三大原因,包括,女性收入和經濟能力提高、都會區女性擁有房產比重較高、男性死亡率高於女性等。

▲▼             。(圖/取自財政部)

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▲111年各縣市房屋納稅人兩性占比。(圖/取自財政部)

按縣市別觀察,111 年房屋稅開徵戶中僅雙北女性納稅人比重高於男性, 以臺北市 51.6%居冠,次為新北市 50.1%,其餘縣市女性均低於 5 成,基隆市、桃園市各約 49%,僅次於雙北,而嘉義、雲林、金門及連江等 4 縣不及 3 成,尤以連江縣 23.7%最低。整體而言,都會區女性擁有房產之比重普遍高於農業縣市,且大多超過全國均值。

按性別及年齡級距交叉觀察,111 年 19 歲以下男性納稅人占比達 6 成 7,主因未成年者持有之不動產多數來自於繼承或贈與,且國人普遍仍保有家產「傳子不傳女」之傳統觀念所致。

然而,隨年齡層上升,女性所得水準及經濟自主能力提高,女性納稅人占比隨之上升,高點落於 50- 69 歲年齡層,約占 4 成 7。

又近 10 年男性持有房屋平均每戶開徵面積均高於女性,折算每坪現值後,女性持有坪數之平均現值反超過男性,111 年為 1.25 倍,且各縣市普遍存在此種現象。

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▲▼             。(圖/取自財政部)

▲房屋持有各年齡男女比 。(圖/取自財政部)

綜合上述資料,台灣男女持有房屋比例會逐漸拉近,可以歸納出三大主因,其一為女性經濟能力及自主性提升後,購屋能力成長,因此持有房屋數量增加。

其二,儘管台灣傳統觀念「傳子不傳女」仍在,但隨著近代男女平權觀念普及,傳統男女觀念也逐漸改變,女性也因此得以繼承較多房產,且在台灣少子化後,過去兄弟姊妹分產導致男女不平等的情況,也降低許多,許多只有獨生女的家庭,女性也理所當然成為繼承人。

其三,目前台灣男女死亡率,仍以男性較高,因此從資料可以看到,女性持有房屋比例在50- 69歲年齡層來到高峰。

台灣近十年男女持有房屋比例,持續逐漸拉近中,未來經濟持續發展下,女性在有更為自主的經濟能力後,加上傳統觀念更加式微,台灣男女持有房屋比例有望更為拉近至男女持平。

關鍵字: 房屋稅

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