2公股捲「泰舍至善元」詐貸！土銀最大苦主 核貸數10億

▲2公股捲「泰舍至善元」詐貸，土銀程最大苦主，核貸數10億。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳依旻／台北報導

全台最大自辦都更案，聯貸金額高達數十億，位於新北市新莊的「泰舍至善元」建商泰舍實業，董事長楊岳修涉嫌2017年起，持不實預售屋交易合約，先後向合作金庫及土地銀行詐貸，總核貸金額達68億元，針對捲入詐貸案，土地銀行今（18）日發布聲明，債權確保不受影響；合庫銀行則順利躲過，並未撥出任何一筆款項。

土銀表示，徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信規範，並依當地行情辦理查估，目前該建案已完工，土地銀行業已取得建物第一順位抵押權。

土銀表示，本次檢調約談發現該建商銷售率資料有造假之虞，經查本案銷售資料先後經過兩家建築經理公司辦理銷售查核，且由借款公司每年提供經會計師查核簽認之預售屋查核報告。

鑑於本聯貸案地點佳，當時房市景氣熱絡，所以並未將銷售率列為動撥條件，惟土地銀行正積極協助檢調完成偵查，案內並無同仁涉及相關弊案。

土地銀行表示，身為不動產融資專業銀行，近年積極配合政府都更危老政策，考量「泰舍至善元」為都更案，建案座落地點良好，土地銀行也依照當地市場行情辦理查估並設置有效控管措施，透過信託機制確保貸款專款專用，此外亦加入建築經理公司提供工程進度查核及續建完工機制，確保建案工程如期完成。

本案現已如期完工，正辦理房屋分戶貸款中，目前皆如期還款並無違約情形，土地銀行也會持續追蹤還款進度並控管本案金流，維護本聯貸銀行團債權。

至於合庫銀行，楊岳修於2017年找上合庫承作都更貸款，經評估地段良好，答應籌組聯貸銀行團，原始核貸金額是68億元，並於2017年7月簽約，但因建商無法達成聯貸合約中的動撥條件，希望合庫能放寬動撥條件，合庫內部與銀行團停評估後，決議維持原條件，2018年7月終止聯貸合約，合庫銀行並未撥出任何1筆款項。