增幅19% 交屋潮帶動7月高雄移轉棟數

▲7月高雄房市交易量月增19%。(圖／資料照片)

記者林信男／高雄報導

高雄市地政局2日公布2013年7月買賣移轉棟數，較6月增加19.3%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月買賣移轉由於登記遞延效應，僅反映5到6月的房市狀況，當時市場仍具信心，新屋交屋潮使移轉棟數明顯成長。

住商不動產高屏澎區經理林祺博表示，近年來三民、鼓山、鳳山、左營等4區一直是高雄交易熱區，除中古市場活絡外，區域內也有不少新案推出，不過最近幾個月，由於奢侈稅修正方向未定，高雄中古屋買氣也開始轉弱。

林祺博說，高雄房價已來到高點，也讓投資者產生猶豫心理，不過在有新案陸續交屋的情況下，即使中古市場遲滯，但移轉數字仍然亮眼。

縱觀後勢，林祺博認為，近來高雄因為話題多，也吸引不少高資產客戶，特別是希望有穩定收益，以及重視風險分散的買方。

徐佳馨強調，2013年6月之後，由於經濟局勢不穩，加上奢侈稅可能朝年限延長方向發展，恐使房市交易轉冷，預計從8月的買賣移轉數據中，便可看出。