▲永慶房屋陳芸鴻經紀人用誠實服務，幫助一名屋主了解房屋真正價值，也因此幫屋主挽回300萬元房價！
圖、文／永慶房屋提供
房屋買賣切勿輕信一家之言，消費者購售屋時也要「貨比三家」，多詢問不同房仲業者的估價和分析，才能避免遭到有心人士的操弄，進而買高或賤賣房屋。永慶房屋陳芸鴻經紀人，就曾經遇到一名客戶差點賤賣自身房屋，損失高達300萬元！所幸陳芸鴻及時協助，提供完整實價登錄資訊，屋主才了解自身房屋價值，順利挽回300萬元房價。
永慶完整揭露成交行情 助屋主掌握房屋價值
幾年前陳芸鴻經紀人在麟光捷運站周遭做社區服務的時候，發現一棟大約33坪的公寓正以1320萬元的價格出售，換算下來單價只有40萬元，跟他認知該區域50～55萬元的成交行情落差非常大。於是陳芸鴻經紀人輾轉聯繫上屋主，一方面詢問有沒有服務機會，另一方面也向屋主了解開低價的用意。
屋主向陳芸鴻表示，當初想要賣房子的時候也沒想那麼多，當時有一名房仲毛遂自薦說能協助賣房，就委託給他。那名房仲指稱，房屋因為屋況不佳的關係，單價只能賣到40萬元，所以才這樣訂價。
陳芸鴻聽完之後，便問道：「那名房仲除了屋況的分析之外，他還有提供實價登錄資訊、跟您分析說明房屋周遭的成交狀況嗎？因為這個價格跟實際行情完全不符。」
屋主皺了皺眉頭，表示自己從來沒看過類似的東西。於是陳芸鴻拿出實價登錄資訊，向屋主表示，這區域附近的公寓的平均行情約坐落在50～55萬元，就算屋況較差，單價也有約莫50萬元的水準，房屋總價應可賣到1650萬元，1320萬元的價格真的太低。
永慶團隊聯賣優勢 迅速成交更挽回300萬元
屋主聽完陳芸鴻的分析大驚，表示原本委託的房仲都沒跟他說這些資訊！最近還跟他說找到一名誠意買方，願意出42萬的價格購買，幾天後就要簽約。本來還以為該42萬元的單價超出行情而喜出望外，卻是明顯的賤賣！
得知自己房屋真正價值的屋主，遂同步給陳芸鴻協助售屋。陳芸鴻運用永慶房屋獨有的團隊聯賣制度，在幾天內就找到適合的買家，最終以50多萬元的單價、總價約1670萬元順利成交。交屋時，屋主向陳芸鴻表示，當初自己也擔心永慶會不會為了委託，而故意開高價。沒想到永慶房屋提供的資訊透明完整、估價也精準，才讓他的房屋順利成交。
屋主更透漏，後來那名房仲還不死心，也似乎不知道屋主已經了解房屋的價值，還打電話說能賣到48萬元，到最後一刻都還在低賣他的房屋！
▲陳芸鴻分享，永慶房屋宣示不炒房不賺差價，推出業界唯一的「真房價保證」，保障消費者權益。
永慶房屋推「真房價保證」 捍衛消費者權益
陳芸鴻表示，大多房仲都了解誠信是最重要的價值，因此願意愛惜自身羽毛，誠實提供消費者資訊。但市場上仍有部分的房仲業者聯手投機客，企圖利用低買高賣手法來賺取不道德的利益。
消費者如要保護自己權益，最簡單的方式，就是多詢問各家房仲業者。不但要請房仲提供完整的實價登錄資訊，還要請他們仔細說明估價原因。接著再比對各家房仲業者的資料和說法，是否有隱匿資訊的狀況，最後選擇誠實的房仲業者為自己服務，對自己最有保障。
陳芸鴻指出，永慶房屋為了保護消費者權益，推出「誠實房價報告書」。報告書內有完整的實價登錄資訊，幫助消費者了解區域房市的成交行情；經紀人也會仔細分析房屋優劣勢，以及可能的房價落點。
此外，為了宣示永慶房屋不炒房、不與投機客合作的決心，推出迄今仍是業界唯一的「真房價保證」，如永慶房屋經紀人未落實相關誠實服務，永慶房屋最高賠償買方400萬元、賣方４倍服務費。陳芸鴻表示，永慶房屋會持續以「先誠實再成交」的精神，保護並圓滿每一位消費者的購售屋需求。
讀者迴響