▲台北市一名屋主因急須用錢而賣房，卻遭到房仲意圖賤賣，所幸在永慶房屋許建富經紀人的幫助下，一周內成功賣房更挽回近180萬價差。
圖、文／永慶房屋提供
去年台北市中山區的一名屋主因資金需求，將房子委託給熟人介紹的房仲銷售，屋主也告知自己有急售需求。沒想到該名房仲整整兩個月僅帶看5組客戶，還建議屋主降價百萬元趕快取得資金，讓屋主察覺事有蹊蹺，緊急找上永慶房屋許建富經紀人確認市場行情，才發現自己的房屋險些被賤賣。
永慶房屋迅速成交 更助屋主挽回近180萬元
許建富經紀人憑藉著永慶房屋團隊聯賣的服務，在一周內就吸引高達16組客戶賞屋，最後也成功幫屋主以1575萬元順利成交，讓屋主非常感謝！
許建富分析，屋主的房子雖然屋齡較高，但位於中山區的交通要道上，有地利優勢。而且房屋是25坪的小坪數房型，再加上社區還備有電梯，非常適合新婚或小家庭入手。在同路段、同類型的房屋交易紀錄中，合理的成交行情約在60～65萬之間，總價約可坐落在1500萬至1625萬之間。
對比屋主原先委託的房仲，在兩個月的銷售期間只有5組人賞屋，最後更是要求屋主降價百萬，以總價1400萬、單坪56萬出售，跟市場行情差距非常大！許建富表示，屋主當時聲淚俱下，請永慶房屋一定要幫忙的情景，依然很不捨，也很慶幸自己能幫助屋主圓滿成交，挽回近180萬差價，順利為老先生渡過難關。
消費者注意！小心「冷凍行銷」手法
許建富表示，在房市上有所謂「冷凍行銷」的銷售手法，房仲刻意不宣傳不帶看，營造房屋售價太高、無人想看的假象，讓急需用錢的屋主產生焦慮，誤判房屋價值。與房仲配合的投機客此時再進場，以低於市場行情的價格購屋。部分心急的屋主往往就因此賤賣自身房屋，讓接手的投機客再「低買高賣」轉手賺取高額價差！
此次差點受騙的屋主，就是被類似手法蒙騙，而對房子的價值失去信心。若不是該名房仲要求降價幅度過大，讓屋主起疑心，恐怕就會同意以低價出售房屋。
▲許建富表示，永慶房屋推出「真房價保證」，不管是買屋還是賣房，都有相對應的具體保障。
永慶房屋真房價保證 買賣都有保障
許建富表示，許多人因房屋買賣經驗少，很容易被房仲以片面資訊誤導，而做出錯誤的判斷。因此，許建富建議，民眾若有購售房屋，一定要多家諮詢比較，選擇誠實告知附近成交資訊、提供完整保障的房仲品牌，才能降低買賣風險。
消費者若想了解完整透明的房價資訊，可以至永慶房屋雙北直營門店免費索取「誠實房價報告書」。內容除了政府實價登錄資料外，還包括區域、路段及社區的行情趨勢分析。「誠實房價報告書」裡面的資訊，全部由系統自動抓取，不論是去哪一家永慶房屋直營店，「誠實房價報告書」都會呈現同樣的資訊，消費者不須擔心被經紀人刻意挑選而錯誤判斷行情。
許建富表示，永慶房屋以「先誠實再成交」的精神，宣示不炒房不賺差價，更推出「真房價保證」，不管是買屋還是賣房，都有相對應的具體保障。永慶房屋未來也會持續以誠實精神和服務，保護每一位消費者的購售屋權益。
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