資料190筆 北市僅半數行政區有預售實價可查

▲實價登錄已累積逾30萬筆資料，但預售案資訊仍不足。

記者林信男／台北報導

實價揭露上路至今，已累積超過30萬筆資訊，不過預售案參考資料仍十分有限。根據信義房屋觀察，2012年台北市核發住宅建照戶數為5,588戶，但只有一半的行政區有預售案價格可查，資料僅190筆，明顯不成比例。

相較於台北市僅190筆預售案實價資料、總銷金額約70億元；新北市則因為有浮洲合宜住宅的登錄，累積超過5,000筆預售案資料可查，總銷金額逾540億元。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄等作業，大概需要8個月，但若業主未委託代銷業者，或委託契約期間較長，都可能是現階段預售案揭露資料不多的原因。

就時效性來看，曾敬德認為，業主按規定流程申報，要等結案後才看得到每戶實際交易金額，對購屋人而言，時間上的落差確實不小，也會使參考價值打折扣，由此可見預售案在登錄率與揭露時效等方面，都還有改善空間。