▲合庫金董事長雷仲達。（圖／記者湯興漢攝）
記者陳依旻／台北報導
央行總裁楊金龍昨（15）日第5度出手打房，六都新竹第2房限貸七成且無寬限期，遠銀總經理周添財、身兼央行理事的雷仲達均直言對換屋族很傷，其中，雷仲達指出，自住型的換屋族不應受此規定限制，會先了解規定再向央行反映，看能否提出配套措施。
遠銀、合庫金今日舉辦股東會，遠銀總經理周添財會後受訪時表示，央行不一定會打到大投資客，因為他們不會借款，但對4、50歲想換大一點房子的人打擊最大，因為換屋想買的價位較高，現在又要準備至少3成自備款，「這會全面性的管制到換屋客」；周添財認為，打房應該是針對投資客來打，投資客不看貸款成數，是用現金在買，但如果他們看到投資不動產「對他不利的時候」，例如房價不漲，沒有利了，自然就不會再投資。
央行再度加碼打炒房，外界認為將影響換屋族。合庫金董事長、央行理事雷仲達今天表示，這一點可能需要注意，假設先買後賣、若第2戶真的受限，賣時是否可以回頭跟銀行溝通，「這個我可以跟總裁來做個建議」。
央行昨天舉行第2季理監事會議，意外加碼選擇性信用管制，對六都與新竹縣市自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制，自今天起實施。合庫金控 (5880) 今天召開股東會進行董事改選，董事長雷仲達會後受訪，談及此議題。
身兼央行理事的雷仲達指出，近年房市相關管制措施，讓建物交易量明顯下來，金額則是微幅上升，基本上是有效果的；但央行看到銀行不動產貸款餘額繼續增加，不動產放款占總放款比率仍在成長，所以多少有些擔心；雖然央行2020年12月以來實施選擇性信用管制，但買第2戶房子的人數持續增加，有些銀行貸款條件寬鬆、有些較為嚴格，而央行也統計，申辦特定地區第2戶購屋貸款，平均下來的貸款成數在2021年10月為75.5%，今年4月為77.1%。
雷仲達表示，央行一直希望房屋就是拿來自住，第2戶房子端出貸款7成限制，或許有這一門檻，平均成數就會「有一點壓下來」，但這次房市管制恐衝擊到換屋族。
雷仲達指出，基本上換屋族不是主要限制對象，舊屋如果還沒賣，是不是新屋貸款就受限7成可能需要注意，假設先買後賣，若第2戶真的受限，賣時是否可以回頭跟銀行溝通不受限，「這個我可以跟總裁來做個建議」。意即會跟央行建議看是否可以有配套措施。
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