國揚實業(2505) 購買新北市汐止區昊天段土地1121地號等共13筆土地事宜

發言時間 102/08/1220:16:54
發言人 彭邵齡 發言人職稱 總經理 發言人電話 25000808

主旨 : 購買新北市汐止區昊天段土地1121地號等共13筆土地事宜
符合條款第20款
事實發生日102/08/12
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市汐止區昊天段土地
2.事實發生日:102/8/12~102/8/12
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：4,641.79m2(約1,404,14坪)之100%
每坪價格:68.7萬
交易總金額:9億6仟5佰萬元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:(1)崇神開發股份有限公司 (2)自然人
與公司關係:(1)與本公司董事長同一人 (2)無關係
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
(1)原因：公司購置建地,主要係以預計效益作為第一考量,此關係人
所持有的建地經評估後可達預期效益
(2)前次移轉之所有人:李富雄 取得日期:99年12月22日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付及付款條件:依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：參考市場行情，以議價方式進行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所　1,020,750,444元
佳泰不動產估價師事務所 1,006,767,407元
11.專業估價師姓名:
宏邦不動產估價師聯合事務所 估價師：林睿明
佳泰不動產估價師事務所　　　估價師：陳韋翰
12.專業估價師開業證書字號:
宏邦不動產 估價師：林睿明 (96)北市估字第000110號
佳泰不動產 估價師：陳韋翰 (100)新北估字第000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
投資興建高級廠辦出售..等
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國102年8月12日
22.監察人承認日期:
民國102年8月12日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:965,000,000元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.