▲中央銀行總裁楊金龍。(圖/記者湯興漢攝)
記者陳瑩欣/台北報導
央行總裁楊金龍表示,央行將今年GDP由1.46%再次下修至1.40%,明年GDP由3.08%拉至3.12%且通膨可望降至2%以下。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,央行此次凍漲並不意外,也讓貸款戶可以喘口氣,對於明年利率走向預料是會小幅降息但不會急著追進。
徐佳馨認為,這次央行在不動產政策上維持不變,讓房市變因減少,也有助於房市穩定,甚至對於低價區可能持續上揚,不過隨著美國大選,明年年底美國可能降息,至於台灣會不會跟,以目前台灣經濟狀況來看,可能會小跟但不會急著追進。
央行今(14)日理監事會後指出,自2020年12月以來,五度調整選擇性信用管制措施,有助銀行控管不動產授信風險,避免信用資源過度流向不動產市場。此外,本行自上年3月迄今五度升息及二度調升存款準備率,亦有助強化選擇性信用管制措施成效。
楊金龍指出,近期全體銀行建築貸款成長持續走緩,購置住宅貸款成長隨房市交易成長回升而增加;惟自管制措施實施以來,不動產貸款成長明顯趨降,且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。
央行指出,未來本行將密切關注房地產相關政策對房市的可能影響,並持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施之執行成效,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。
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