8月台北房市跌32% 難逃淡季+鬼月雙重效應

▲8月台北市建物買賣移轉棟數，較7月下滑32%。

記者林信男／台北報導

台北市政府地政局資料顯示，北市8月建物買賣移轉棟數為2,734棟，較7月減少32%。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德認為，第3季為房市淡季，加上鬼月影響，多數購屋人搶在7月過戶，是造成8月交易量下滑的主因。

曾敬德表示，扣除2013年2月，北市已連續8個月買賣移轉棟數超過3,000棟，不過8月受淡季與農曆7月等因素影響，交易量下滑至2,734棟；在各行政區中，表現最平穩的是松山區，僅月減約2%，其他主要都會區月減幅度多落在2至4成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，鬼月多數時間卡在8月，不少建商與買方都搶在7月過戶，造成移轉爆量;值得注意的是，在奢侈稅政策擺盪不定的情況下，台北房市顯然已受到影響，8月交易量大幅下滑，預估在政策塵埃落定後，便可回穩。

住商不動產副總劉明哲說，8月北市各行政區房市表現排名變化不大，但可發現中山、內湖、文山等區域，新案交屋量衰退不少，顯見鬼月與奢侈稅兩大因素，確實對房市造成衝擊。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，鬼月確實對台北房市造成影響，近期的兩個颱風和連續多日豪大雨，也讓不少民眾暫時打消看屋念頭。