住宅單價5字頭 廠辦交易帶動內湖房市

▲內湖住宅平均單價已達5字頭。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

企業總部郊區化，讓內湖近期成了廠辦交易熱區，住宅市場也跟著受惠。根據台灣房屋智庫統計，內湖住宅平均單價已達54.1萬元，甚至有預售屋開價上看百萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，內湖科學園區包括內湖路1段、港墘路、瑞光路、民權東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段等地段，皆鄰近高速公路，加上捷運文湖線通車後，通勤便利性倍增；而企業總部、電視媒體和大賣場紛紛進駐，使區域工作機會增加，因此捷運沿線的內湖路、港墘路中古屋，單價都要50至60萬元。

張旭嵐說，內湖五期號稱是內湖最後一塊重劃區，面積約40公頃，西南側為住商混合區，東北側是辦公室、展覽、倉儲用地，規劃完善，媲美大直的大灣段交叉口。

張旭嵐表示，雖然內湖房價節節高升，不過五期周邊的中古屋，還是有相對親民的價格，例如五期的商業區、成功路2段，有較多屋齡20到30年的公寓，單價在45萬元左右，對於想搶占五期優勢的上班族而言，是不錯的「尋寶」選擇。

張旭嵐解釋，五期有中山高、北二高以及北宜高可做為南北往來、東西橫貫路線，加上麥帥一、二橋、環東、堤頂大道串接，又接近松山機場，具備「3高、3快、1機場」的交通便利性，吸引不少中產階級前往置產。

不過張旭嵐提醒，五期有部分區段位於飛機航道附近，容易受飛機起降噪音影響，購屋前應先針對各路段環境，進行評估比較。