「仁愛麗景」每坪185.8萬 北市豪宅排行第6

▲最新實價揭露資料顯示，台北市信義區「仁愛麗景」12樓物件，成交單價達185.8萬元。

記者林信男／台北報導

內政部18日公布最新實價揭露，台北市信義區「仁愛麗景」12樓物件，成交總價1億2,200萬元、每坪單價達185.8萬元。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，「仁愛麗景」同樓層物件，2013年3月成交單價為178.9萬元，如今成長至185.8萬元，漲幅達3.9%，已擠進北市豪宅單價第6名。

內政部18日公布2013年9月16日至9月30日房市買賣案件，共計1萬5,000餘件，包括買賣案件1萬4,000餘件、租賃708件及預售屋654件。

劉怡蓉表示，實價登錄資料顯示，921地震後以都更重建的「仁愛麗景」，共有6戶交易資料，扣除其中1戶位於2樓的特殊交易，成交價格大約落在155.1至185.8萬元。

劉怡蓉指出，這次實價揭露的12樓，2013年3月也有同樓層交易，當時以每坪178.9萬元成交，5個月後，每坪價格相差6.9萬元，漲幅高達3.9%；除座向、格局、裝潢等因素外，實價揭露讓豪宅價格更有撐，也是不可忽略的關鍵，「仁愛麗景」的漲幅算是符合市場預期。

至於新北市、台中市、高雄市等3都，本次最高單價交易物件，分別是板橋區的「東方富域」，總價8,991萬元，單價79.3萬元；西屯區的「寶輝花園廣場」，總價7,350萬元，扣除車位每坪54.7萬元；以及前金區的「美術之星」，總價4,530萬元，扣除車位每坪43.8萬元。