11月房市交易增9% 「3低平價宅」稱霸主流市場

▲平價宅將成年底房市主流產品。

記者林信男／台北報導

台灣房屋分析內部成交資料後發現，2013年11月全台7大都會區房市交易量，較10月增加9%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐29日表示，年底房市會回歸自用市場，低單價、低總價、低坪數的「3低平價宅」，將是最受歡迎的主流商品。

根據台灣房屋統計，11月房市交易量增幅最多的是高雄市，達15.9%，之後依序是14.3%的台南、11.8%的台北、10.1%的新竹、9.2%的新北、1.4%的桃園和0.5%的台中，平均交易量月增9%。

在房價方面，由台灣房屋統計資料可看出，相較於10月，桃園成長3.7%、高雄增加3.6%、台南微增0.2%、台中減少2.8%、台北減少3.1%、新竹下滑3.7%、新北下滑4.2%，平均略減0.9%。

張旭嵐分析，台北豪宅市場挑戰單價突破400萬大關，不過這類產品屬小眾市場，與多數人的自住需求完全脫鉤，台北總價3,000萬以上的公寓或4,000萬以上的電梯大樓，去化速度明顯較慢，預估年底房市會回歸自用市場，「3低平價宅」將成市場主流。

對於高雄11月亮眼的房市交易表現，張旭嵐說，看好高雄長期都會發展，建商紛紛南下購地推豪華建案；相較於台北豪宅的超高價，高雄豪宅每坪僅35到40萬元，非常親民，南北價差也凸顯了高雄房市的潛力，外來客明顯增加，房市火熱。