土地公告現值明年調漲 購屋貸款續飆新高

記者蔡怡杼／台北報導

11月購置住宅貸款餘額以及建築貸款餘額續創新高！由於土地公告現值明(103)年調整，加上新北市大型建案完工交屋，推升反映民眾購屋意願的購置住宅貸款餘額11月暴增338.26億元，為近年來罕見情況，同時，年增率也達3.54%，齊創近兩年新高。

中央銀行今(27)日公佈消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中，11月購置住宅貸款餘額來到5兆5947億元，較上月增加338.26億元，創100年3月以來的單月最大量，年增率為3.54%，改寫100年12月以來的新高。

至於建築貸款餘額(土建融)為1兆4979億元，亦較上月增加17.89億元，年增率為2.38%，年增率連續第2個月突破2%。

央行官員表示，11月購置住宅貸款餘額明顯攀升，除了與年關向來為傳統交屋旺季，以及新北市大型建案完工有關外，明年由於時值3年一次的土地公告現值調整，因此，也會帶動民眾購屋的需求。

以往土地公告現值與市價落差相當大，有鑒於此，內政部公佈，2015年土地公告現值須市價的9成，且明年時值3年1次的公告現值調整，其中，台中市上漲24.43%居五都之冠，台北市、新北市漲幅分別來到13.23%、17.45%，齊創22年新高，至於高雄市也有10.42%的兩位數增幅。

此外，反映建商對房市前景態度的土建融也續創新高，達到1兆4979億元，對此，央行官員表示，11月土建融雖續創新高，不過，相對先前動輒約達百億的規模，11月只增加17.89億元。