締約前資訊不明交屋要求補差價 名達講潭舍遭罰50萬

▲名達建設在銷售「講潭舍」預售屋時，未提供各戶持分總表，以及締約前未載明A1戶1樓共有部分資訊，但交屋時要求購屋人找補價款，違反公平交易法第24條規定，公平會處以50萬元罰鍰。

記者林潔玲／台北報導

名達建設在銷售「講潭舍」預售屋時，未提供各戶持分總表，以及締約前未載明A1戶1樓共有部分資訊，但交屋時要求購屋人找補價款，公平會認為其足以影響交易秩序的欺罔行為，違反公平交易法第24條規定，處50萬元罰鍰。

公平會指出，名達建設公司在銷售「講潭舍」預售屋過程中，並未以書面方式提供各戶持分總表予購屋人審閱，亦未於銷售現場公開陳列各戶持分總表，購屋人很難全面了解全區各戶的主建物、附屬建物與共有部分之面積，以及共有部分的分攤比例。

不僅如此，各戶面積分配是否公平，也無從查對所購買戶別的面積正確與否，將影響購屋人評估交易的決定，因此公平會認為，此將足以影響交易秩序的欺罔行為，構成違反公平交易法第24條規定。

公平會表示，購屋人因持分A1戶1樓面積，因此建物所有權狀登記面積較買賣契約書所載面積增加，購屋人因而需補繳價款，但由於名達建設公司並未於契約書中揭露各戶持分A1戶1樓之面積或比例分攤之計算方式，購屋人買屋時無從了解其持分A1戶1樓的面積或比例，也無從知悉其價格。

公平會強調，預售屋共有部分資訊的揭露屬於重要交易條件，且各戶分攤A1戶1樓面積致公設占比明顯加重，將影響購屋人是否與名達建設公司作成交易的重要交易資訊，購屋人應有權於購屋前知悉上開共有部分之項目、價格、面積或分攤、持分情形。