僑外資炒房？ 花蓮透天店面飆破5億元

▲花蓮2樓透天金店面飆5億多。(圖／東森新聞)

財經中心／綜合報導

5億元的天價店面，您會覺得是在哪裡呢？最近有民眾上實價網揭露資訊發現，花蓮市中山路、商校街口一間兩層樓，土地坪數約1168.25坪的透天店面，總價竟然要5億多，假使以1000多坪土地面積換算，一坪要價45萬元，以地上建築物坪數來算，建坪單價破百萬，相當於大台北地區二線店面的價格，創下區域最高總價揭露紀錄。

這棟兩層樓透天，掛上連鎖藥妝、速食店招牌，放眼望去超大空間，不說您不知道，這處土地坪數1000多坪的店面，登上花蓮金店面寶座。小吃業者就直言，「比市區還貴，這裡還不算是中心吧！」

這處土地金店面，土地面積有1168.25坪，兩層樓地上建築物的建坪則有506.56坪，金店面總價高達5億2571萬元，換算下來地坪一坪要價45萬元，建坪單價破百萬元，這數字相當於大台北地區二線店面價格。

據了解，這間店面買主是有華僑外資身分的業者，在設立兩個月後，就砸下5億多元買下店面。房屋仲介黃進財談到，「休閒的產業當中，在做一個極大的一個挹注的建設，但市區的土地是越來越少，目前看起來是4、50萬元的行情成交價，但爾後成交價還是會再攀升。」

觀光旅遊商機熱絡，加上自由行開放，吸引僑外資買家，但因為花蓮釋出土地少，想投資買房的人又多，物以稀為貴出現了高房價，就連新建案建坪單價破百萬都常見。房仲業者更推測，隨著觀光發展，未來房價只會越來越高，卻也難免讓一些小店面擔心，房租越來越貴肯定更難生存。(新聞來源：東森新聞)