每坪衝上280萬 新莊副都心商用地價續升

▲實價登錄資料顯示，新莊副都心商業用地，已出現每坪280萬元的行情。

記者林信男／台北報導

根據台灣房屋觀察，自實價登錄上路以來，新莊副都心段一小段土地，共有28筆交易，其中住宅及商業用地各半，總交易金額達114億元，且商業用地成交單價來到每坪280萬元，打破3年前新北市政府標售土地，每坪232萬元的紀錄。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，從2010年新北市政府開始公開標售副都心土地以來，每次都吸引不少壽險業者及建設公司投標，其中副都心段一小段444地號，在2010年9月，以每坪232.2萬元的高價標出，最受矚目。

劉志雄說明，由實價登錄資料可發現，2013年7、8、9月，合計共有3筆副都心土地交易價，打破每坪232萬元的紀錄，單價分別是240、250與280萬元，其中副都心段一小段1至50地號、每坪280萬元的土地，在短短3年內，漲幅就高達31.5%。

劉志雄指出，根據副都心計畫開發規定，第1、2種商業地，其中住宅使用的樓地板面積至多只能占50％，不能全部規劃為豪宅使用，但仍帶動副都心商業土地價格的攀升。

劉志雄分析，副都心商業土地價格持續攀高，主要原因在於，機場捷運原本預計在2013年就可完工，但隨著通車時間延後至2015年，區域房價發展也因此停滯，由實價登錄資料可得知，副都心成交價格，多在4字頭及5字頭區間。