近3年漲幅逾8成 北高輕軌帶動房市升溫

▲近年來淡海新市鎮房價穩定成長。

記者林信男／台北報導

根據全國不動產企劃研究室觀察，雖然新北市與高雄市的輕軌系統尚未完工，不過淡海新市鎮、高雄亞洲新灣區周邊房價，已明顯成長，近3年淡海新市鎮漲幅超過8成，高雄亞洲新灣區則因「自由經濟示範區」啟動，同期房價增加近1倍。

全國不動產說明，為了提升軌道運輸系統覆蓋率，並降低舊市區交通擁擠程度，政府在新北市淡海新市鎮、北高雄亞洲新灣區兩地，分別架設輕軌，其中新北市淡海輕軌綠山線先期工程，會在2014年動工，高雄市環狀輕軌第1期，則於2014年春節後，辦理鋪軌工程，年底可望上路測車。

全國不動產新市麥當勞加盟店店長林明樹表示，在交通建設題材加持下，淡海新市鎮近3年房價漲幅超過8成，目前生活機能最完善的住宅地段，是中山北路二段，周邊新成屋電梯大樓成交均價，每坪約23至27萬元。

全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香指出，北高雄亞洲新灣區內，多為商辦大樓，但持有方多抱持惜售態度，近年交易不多，而外圍新成屋電梯大樓，近3年房價漲幅近1倍，目前成交均價每坪為35到40萬元。

全國不動產強調，新北市淡海輕軌、高雄市環狀輕軌周邊生活機能逐漸完善，商業活動頻繁，加上輕軌工程陸續啟動，預估未來在交通、商圈2大利多加持下，兩地房價上漲力道不容小覷。