開心農場小心有詐 大江土地開發遭罰

▲目前已有許多民眾買賣農地享田園樂的例子，而今（12）日公平會對大江土地開發公司開罰，主要是「餐飲、住宿土地變建地」及「休閒農業設施由10％增加至40％」誤導民眾錯誤認知，因此開罰5萬元，同時也對大賀建設、捷盛不動產仲介經紀有限公司等因廣告不實開罰。

記者林潔玲／台北報導

目前已有許多民眾買賣農地享田園樂的例子，而今（12）日公平會對大江土地開發公司開罰，主要是「餐飲、住宿土地變建地」及「休閒農業設施由10％增加至40％」誤導民眾錯誤認知，因此開罰5萬元，此外，公平會也對大賀建設、捷盛不動產仲介經紀有限公司等因廣告不實，分別開罰10萬元、5萬元，總共開罰20萬元。

公平會表示，大江土地開發股份有限公司在廣告傳單宣稱「餐飲、住宿土地變建地」及「休閒農業設施由10％增加至40％」，就服務品質為虛偽不實，以及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第3項準用同條第1項規定，處新臺幣5萬元罰鍰。

公平會強調，大江公司於廣告傳單宣稱「餐飲、住宿土地變建地」及「休閒農業設施由10％增加至40％」，給人餐飲、住宿土地得合法變更為建地，且休閒農業設施之上限已有變更的印象。

但根據行政院農業委員會表示，農業用地為非都市土地者，倘欲變更為提供休閒農業使用，應該依照非都市土地使用管制規則相關規定申請變更為特定目的事業用地，而非變更為建築用地。

同時，全場各項休閒農場設施面積上限40％的規定並未調整，且農業用地內各項設施包含農業產銷設施，非僅為休閒農業設施，因此該案廣告有違現行農地使用管理機制。

除此之外，大賀建設有限公司及葛里德廣告有限公司，銷售「大清.城品」建案宣稱國立臺北商業技術學院「預計三至五年內台北校區全數移至平鎮校區」，也觸及商品內容為虛偽不實分別處以10萬元罰鍰，及5萬元罰鍰。

公平會指出，該案給人印象國立臺北商業技術學院未來3至5年內台北校區將全數移至平鎮校區，但事實上該校僅部分系所移至平鎮校區，與廣告之宣稱不符。

至於捷盛不動產仲介經紀有限公司，仲介銷售「三禾硯」建案預售屋，在廣告宣稱「凡成交送60吋LED電視」，但卻有民眾透過捷盛公司仲介成交三禾硯建案預售屋後，捷盛公司卻以並非透過該公司員工某君擔任買方經紀人仲介且簽約成交，而拒絕贈送60吋LED電視，此與廣告所宣稱不符，因此將處新臺幣5萬元罰鍰。