2年漲4成5 購物商城帶動桃園青埔房市

▲桃園房市題材多，房價表現亮眼。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

Outlet複合式商場，已逐漸成為台灣主流購物選擇。根據台灣房屋統計，新北市林口、桃園青埔高鐵特區，以及新竹六家高鐵特區，都有購物商場建置計畫，近兩年周邊房價平均成長13%，其中將在2014年底完工的桃園青埔Gloria Outlet，周邊房價漲幅更高達45%，榮登Outlet房價王。

Gloria Outlet是全台首座戶外露天購物商場，由國泰人壽與華泰飯店合作開發，預計2014年底完工。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，Gloria Outlet鄰近桃園國際機場，又有機場捷運線，從台北出發，搭高鐵僅須1站的時間，交通方便，也可作為觀光客的終點行程，消費後便可將行李直接check in送至機場，是頗具吸引力的購物地點。

台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商，都在桃園青埔推出建案，青埔可望成為2014年北台灣房市最夯的區域；2012年時，當地還有1字頭房價，平均每坪18至22萬元，目前已達28到30萬元的水準，2年漲幅約45%。

已開始進行招商作業的林口Outlet購物商城，位置緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道，開發樓地板面積約4.5萬坪，規劃精品Outlet商店、電影院、美食廣場與特色超市等，可望成為北台灣消費新地標，預計2015下半年完工。

台灣房屋南崁區執行長林培雯說，目前林口Outlet購物商城周邊房價，平均每坪38至40萬元，與2012年相比，漲幅達13%，主要是受到過去幾年台北市高房價效應帶動，因此房價基期也較桃園、新竹地區高，是「利多加持再補漲」的情況。

新竹高鐵特區一直是新竹房市主戰場，台灣房屋新竹區總經理黃勝源說明，新竹Outlet屬複合式商辦，商業大樓總樓地板面積約2.4萬坪，內容包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等，預定在2017年初完工。

黃勝源分析， 2年前商場周邊住宅均價，每坪僅18至22萬元，如今房價漲幅高達35%，每坪來到24到30萬元，其中不少預售建案，也紛紛站上4字頭，「房價真的回不去了!」