北市店面租賃額逾1,200萬 內湖占28趴居冠

▲內湖房市近期表現優異，店面租賃相當火熱。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台灣房屋觀察實價登錄資料發現，2013全年台北市店面租賃總金額達1,247萬元，其中表現最優異的區域在內湖，占比27.9%，店面位置多集中於捷運西湖、港墘站沿線周邊，受惠於內湖科技園區就業人數眾多，附近店面租賃交易熱度，也持續攀升。

2013年全台店面總銷金額突破千億大關，其中台北市店面占全台總銷金額達23.2%，店面市場火熱，租金表現備受市場關注。根據台灣房屋統計，店面租賃熱區第1名是內湖區，占比27.9%，之後分別是占比22.1%的大安區，以及13.5%的信義區。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，內湖區店面租賃集中在洲子街、文德路、瑞光路等，以捷運西湖站、港墘站沿線周邊商圈，主要原因為內湖科技園區就業人潮眾多，帶動周邊商圈發展，致使店面租賃交易熱度不墜。

北市店面平均租賃總價約12萬元，每坪每月平均租金2,427元。劉怡蓉表示，北市店面租賃前10名的店租行情，每坪每月平均租金為5,937至1萬0,456元，且分布於敦南商圈、士林商圈、西門商圈、信義商圈、福華飯店商圈，以及微風SOGO商圈等區域，顯示指標性商圈，受惠於捷運及陸客自由行人數激增，不僅店面交易夯，租金行情也跟著水漲船高。

實價登錄資料顯示，2013年台北市店面租賃表現十分穩定，除第1季租賃總額超過380萬元，較為特殊外，從第2季開始，皆維持在270至290萬元間。