比台南貴6倍！ 北市透天厝總價破4,500百萬

▲透天厝是房市熱門產品。

記者林信男／台北報導

透天厝因擁有完整土地產權，向來是房市熱門產品。根據台灣房屋觀察，2013年台南透天厝平均交易總價為771萬元，台北市卻高達4,581萬元，南北價差約6倍。

台灣房屋觀察實價登錄資料後發現，全台7都2013年透天厝交易行情，台北市平均總價為4,581萬元，平均單價86.7萬元；新北市總價1,784萬元，單價30.3萬元；台中市總價1,136萬元，單價19.6萬元；新竹縣市總價1,008萬元，單價16.4萬元；高雄市總價980萬元，單價16.9萬元；桃園縣總價907萬元，單價15.9萬元；台南市總價771萬元，單價13.0萬元。

台灣房屋統計資料也顯示，就價格來看，2013年北市透天厝平均成交總價為4,581萬元，是台南市的6倍左右；平均坪數方面，以新北市最多，達63坪，台北市最少，僅53坪；年度透天厝交易量最多的都會區，落在台中市，共1萬1,546件，交易量最少的是台北市，僅604件。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，就透天厝成交總價而言，在台北市買1棟透天厝，可在桃園買5棟、台南買6棟，南北房價差異十分明顯。

張旭嵐分析，台北房價貴，透天厝屬高價住宅產品，交易較不熱絡，交易熱區集中在士林、北投等地，主因在於區域開發早，舊透天厝除自用價值外，也有改建或都更機會，增值空間較大。

張旭嵐說，透天厝可擁有土地完整產權，市場需求不小，台灣透天厝交易量，從2009年的2萬7,000餘件，逐年成長到2013年的近5萬戶；值得注意的是，由於中南部三代同堂家庭比例高，擁地自蓋透天厝的情形較多，也使中南部的透天厝需求居高不下。