「房價2年跌3成是全民大災難」 業者轟：恐引金融海嘯

▲營建署日前公布資料，在台北市買房是「世界第一難」，民眾得不吃不喝15年才買得起小坪數公寓，甚至要拿薪資的6成還房貸。(圖／資料畫面)

財經中心／台北報導

中央地方聯手打房！台北市副市長張金鶚22日和財政部長張盛和共商打房大計，張喊出「北市房價2年內下降3成」，消風到合理範圍。對此，業者有不同意見，批評若2年內薪資沒有提高，房價又跌3分之1，對全民和金融安定將是很大的災難，甚至恐引發另一波的金融海嘯。

「雙張會」歷經1個多小時的會談，雙方達成五大共識，包含自用與非自用住宅差別稅率、愛心房東租稅優惠、推動實價課稅、國有土地活化以及都市更新的推動。

「我玩真的！」張金鶚(下圖／東森新聞)強調，北市政府對於高房價不滿意，也透過種種措施健全方式，包含預售屋聯合稽察、北市房產廣告不能哄抬扭曲、土地公告現值的調整、房屋公告現值的調高，不過，囿於工具有限下，努力仍有限度。

張金鶚表示，房價是否合理化取決於政府的態度和決心，只要政府總動員、中央各部會和地方一起努力，可期待2年內房價所得比從15倍降至10倍、房價下降3成。對此，財政部長張盛和認為，財政部會盡己力，但房價要慢慢消，一下子掉下來很危險、是災難。

對於「2年內房市消風」的說法，開發商公會全聯會秘書長于俊明接受媒體訪問指出，若房價真跌了3分之1，除了有房民眾資產會大縮水，銀行也會馬上要求增加擔保品或抽銀根，這對全民和金融安定會是很大災難。

不動產仲介公會全聯會理事長李同榮也認為，此舉將造成全民資產縮水，甚至引發新的金融海嘯。他建議，政府可廣建只租不售的社會住宅，並引導資金投入公共建設或其他投資管道，才能解決房市資金過剩，以及年輕人買不起房子的問題。