打房+選舉影響 李同榮：2014房市量微縮價持平

▲李同榮研判，2014年房市應為「量微縮價持平」格局。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

受囤房稅與年底7合1選舉影響，不動產仲介公會全聯會理事長李同榮5日表示，相較於2013年，2014年全台房市交易量會略減5%，房價則可望持平。

李同榮指出，乍看之下，5月全台主要大都會的買賣移轉棟數，似乎沒減少，但5月的數據，是反映4月的交易表現，4月交易量表現尚可，但5月受囤房稅議題影響，買方觀望態度轉強，北部「交易量縮得很厲害」。

李同榮說明，根據房仲業者統計，5月台北市和新北市，分別有10%、甚至20%以上的交易量跌幅，相對來看，中南部的交易量表現較好，約有3%的成長。

李同榮分析，資金南移現象與中南部補漲行情，目前還沒結束，北部房市則因容易受到政府關切，出現「價穩量急縮」狀況，對於活絡房市交易非常不利。

在中南部房市表現優於北部的情況下，李同榮認為，房仲業應整合既有顧客資源，從事「南屋北賣」的聯賣，透過這種不靠代銷的新商業模式，開創新商機。

囤房稅與年底7合1選舉，都會影響房市表現。李同榮研判，和2013年相比，2014年台灣房價可望持平，交易量會減少約5%。

對於合宜住宅弊案，李同榮僅說，政府應優先推動只租不售的社會住宅，才能真正幫助到有居住需求的人，「沒有社會住宅，就不該有合宜住宅政策。」