▲台北市房價居高不下。(圖/記者林信男攝)
財經中心/台北報導
根據東森房屋觀察,內政部6月16日公布的實價揭露資料顯示,全台6都的成交與租賃量相比,台北市租賃占比達24.04%,將近4分之1,遠高於其他5都的2.61%到5.37%,顯示北市房價過高、買房困難,多數人因此選擇租屋而居。
東森房屋研究中心副理梁芸媗表示,在16日公布的實價資料中,全台6都的租賃占比部分,台北市為24.04%、新北市4.2%、桃園縣2.61%、台中市3.78%、台南市3.87%、高雄則是5.37%。
台北市租賃占比遠高於其他都會區,梁芸媗分析,由美國顧問業者Demographia的全球房價所得比排名資料可得知,台北市房價所得比高達15,買房難度全球第1,在台北工作的上班族或有意在台北定居的民眾,因為買不起房子,只好選擇租屋而居。
自2011年起,政府陸續祭出奢侈稅、實價登錄、調降貸款成數與囤房稅等房市調控措施,僅造成交易量下滑,但房價並無明顯變化。梁芸媗說,與4月相比,2014年5月全台6都中古屋價格,新北市下滑1.91%、桃園縣減少6.41%、台中市略減1.03;台北市、台南市、高雄市則分別增加3.53%、0.56%、0.04%。
內政部16日公布的實價揭露資料,是2014年4月16至30日辦妥登記的交易案,共有1萬8,900餘件,包括買賣案件1萬7,500多件、租賃568件及預售屋837件。
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