北市調升非自用住宅稅率 業者：對抑制炒房沒效

▲高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍認為，提高非自用住宅稅率，對抑制炒房無效。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北市政府將對非自用住宅，採取差別房屋稅率，持有3戶以上者，徵收稅率達3.6%。不過高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍1日說，就抑制炒房而言，「沒效！」台灣房屋稅稅基本來就低，調高也只是隔靴搔癢，房地合一課稅，才是一勞永逸的方法。

劉學龍表示，提高非自用住宅持有稅率，對有錢人來說，「那個稅金從每年幾千塊變成幾萬塊，你覺得有差嗎？」由於稅基本來就低，想靠提高稅率抑制炒房，恐難有成效。

對於財政部推動房地合一課稅，劉學龍認為，「這是台灣要做的！」想打擊炒房、抑制高房價，實價課稅是一勞永逸的方法。

相較於提高非自用住宅持有稅率，劉學龍強調，央行限制部分地區貸款成數的作法，會比較有用，在自有資金額度大幅增加的情況下，到期後銀行不展延，要求提前還款，很多投資客就投降了。

劉學龍說，整體而言，政府打房「慢慢是有效的」，現在許多建商前往中南部獵地，不願意買面積千坪以上的土地，轉而選擇300、500坪左右的土地，就是因為不知道政府打房要打多久。

至於利率，劉學龍預估，除非美國聯準會(Fed)在第4季就調整利率，否則台灣央行2014年應該不會先行調整。