不畏打房豪宅續漲 皇翔御琚每坪290萬

▲北市房價居高不下，豪宅價格屢創新高。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

最新實價資料顯示，2014年5月，台北市信義區忠孝東路五段236巷61至90號，出現1筆豪宅交易，移轉樓層為15樓，總價5億8,435萬元，面積247.97坪，扣除車位後，單價290萬元。房仲業者表示，這間豪宅應是「皇翔御琚」，每坪290萬元的表現，比2013年3月的260萬元，增加約1成1。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，截至目前為止，「皇翔御琚」共有5筆實價資料，成交單價區間在260.1到290萬元，2014年5月的成交單價已達290萬元，直逼豪宅一哥「仁愛帝寶」的每坪298.2萬元，顯示高資產族群的頂級豪宅購買力仍相當驚人。

劉怡蓉說，由實價資料也可得知，本次揭露的4個車位，面積各為14.45坪，要價3,280萬元，換算每個車位單價是820萬元，如此價格已可在中南部買下1棟透天厝。

劉怡蓉說明，若與2013年4月的交易資料相比，同樣是「皇翔御琚」、同面積的車位，實價登錄價格為700萬元，才短短1年多的時間，車位價格也隨房價水漲船高，漲幅達17.14%。

劉怡蓉強調，2014年政府加強房市管控力道，導致交易量能較2013年萎縮，不過對高資產族群來說，資金仍需要優質投資標的，因此頂級豪宅、黃金店面，或是海外不動產，都成為高資產族群的目標，加上口袋夠深的買方，購買國內不動產都是採現金交易，政府的限貸令根本無從施展，預期未來優質產品的價格走向，會與一般產品正式脫鉤。