想住台北買小宅 平均15坪要價千萬

▲台北市房價居高不下。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北居大不易，預算有限的購屋人，多選擇購買25坪以下小宅。根據房仲業者統計，2014年1至5月，北市小宅交易量有1,421件，在一般住宅交易中占比居冠，達31.6%，總銷金額142億0,795萬元，平均單價68.2萬元、總價999.9萬元，平均坪數僅15坪。

台灣房屋統計全台6大都會區2014年1至5月，25坪以下小宅交易情形發現，6都小宅交易共6,430筆，總銷金額達308億7,823萬元；台北市小宅平均單價68.2萬元、新北市35.4萬元、桃園縣17.2萬元、台中市14.0萬元、台南市10.2萬元、高雄市12.7萬元；6都平均總價分別落在152.1萬元至999.9萬元；平均坪數為14到17坪不等。

台灣房屋資料顯示，房價最高的台北市，2014年1至5月，小宅交易在一般住宅交易中占比居冠，達31.6%，平均單價68.2萬元，略高於區域行情1成左右，平均總價999.9萬元，平均坪數15坪。

由台灣房屋資料也可得知，新北市小宅均價，也較區域行情高出約1成，中南部地區小宅，卻比區域行情便宜1成到1成5。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，內政部戶政司統計顯示，2014年1到5月我國人口增加率僅0.57%，平均每戶2.81人，顯示家庭規模已正式進入小家庭，帶動房市小宅風潮，尤其台北市房價居高不下，25坪以下小宅，購買門檻相對低，且現今買方購屋以總價為導向，讓小宅成為主流選擇，使得交易比重高達3成。

至於中南部小宅價格較區域住宅均價低的現象，江怡慧解釋，中南部地區小宅交易在一般住宅市場，僅占1成至1成5，顯見小宅並非中南部市場主流產品。