內湖、南港黑壓壓、沒小7？ 房仲：新成屋每坪7字頭

▲內湖部分重劃區房價已站上每坪7字頭。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北市長參選人連勝文日前因「內湖、南港晚上黑壓壓，沒便利商店、傳統市場」的說法，招致外界批評。房仲業者18日表示，內湖、南港部分重劃區生活機能確實稍差，但整體發展相當好，重劃區內新成屋成交價，已站上每坪70萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，內湖的四期、五期重劃區，距離捷運站較遠，交通略嫌不便，不過舊宗路一帶就有大潤發、COSTCO、麥當勞，購物、用餐機能並不差。

在房價方面，徐佳馨說，四期重劃區的新成屋，每坪成交價約70萬元，預算有限的購屋族，可考慮前往東湖、文德、港墘等舊公寓、中古華廈較多的區域，尋找合適物件，平均單價約40萬元至50萬元。

至於南港，徐佳馨分析，南港經貿園區等較新的重劃區，生活機能還沒到位，生活機能比較好的區塊，多集中在南港火車站、捷運南港站、昆陽站周邊。

徐佳馨說明，南港部分新興重劃區新成屋房價，已達每坪70萬元，不過捷運南港軟體園區站等靠近汐止、內湖的區域，雖然生活機能稍差，但新成屋單價較便宜，約60萬元，中古屋行情則約40萬元至50萬元。

對於連勝文的「港湖副都心」政見，徐佳馨認為，連勝文「太想要端菜出來」，政策內容卻不見得符合民眾期待，4年任期時間有限，「復興西區、軸線翻轉」涉及的都市更新工作，沒那麼簡單。

徐佳馨強調，就住宅政策而言，由於台北市空屋率高，若可妥善利用這些空屋，將北市規劃為「租屋示範區」，應有助解決居住問題。